北京市副市长陈刚、上海市长韩正日前纷纷表示，今年的房地产调控政策将不会改变，房价调控目标是稳中有降。陈刚明确表态，对于“外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年”的说法，陈刚表示“这没有可能”。韩正表示，上海今年将加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点。
北京副市长陈刚：今年房产调控坚持“稳中有降”
“今年房地产调控政策不会变化。”昨天，在两会政务咨询会上，北京市副市长陈刚明确表态，今年北京将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。对于“外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年”的说法，陈刚表示“这没有可能。”
调控政策 继续坚持“稳中有降”
去年，北京在全国率先实施“稳中有降”的房价控制目标。对于今年的调控目标，陈刚表示，目前北京住宅交易量快速下降，但相当多的地区价格还没有达到预期目标，所以“稳中有降”的总体目标还要继续坚持，让房价理性回归到合理的价格区间。“什么是合理的价格区间，不是政府来说的，得让专业的评估机构，对不同的地区做恰当的评估。”
限购政策 刚需购房政策将细化
此前有专家提出，目前在调控中，银行收紧信贷政策的同时，部分银行提高了首次置业的首付，并上调利率到基准的1.05至1.1倍，误伤了一些刚性购房需求。陈刚表示，自住型和改善型需求一直是房地产调控保护的。去年北京虽然严格执行房地产调控，但刚性需求还是得到充分释放，并没有政策上的约束。
陈刚说，调控政策并没有误伤刚性购房需求，只是在资金、贷款、房源的选择上有一些障碍和困难，有些政策需要细化，今年逐步解决。对于首套房贷利率是否会调整，陈刚表示，不会，至少从地方层面不会涉及这个问题。
外地人购房 “5年改3年”没有可能
此前有报道称，北京限购政策将调整，对外地人购房需要连续5年的社保和纳税证明，将调整为3年。对此，陈刚昨天表示，“改为3年”没有可能。至于一些专家和居民建议，将连续5年社保和纳税证明改为“累计5年”，这利于他们解决住房问题。陈刚对此建议没有正面回复。他表示，对于有利于政策更好执行的建议，北京肯定会考虑。
陈刚说，“一到北京就买一套房，对于外来人口本身也是压力。还是鼓励他们通过公租房来过渡。”他透露，今年北京计划建设的保障房中，公租房占面向社会公开配租配售保障房的比例将超过60%，比去年的比例高。
房租调控 鼓励大中介收房源稳租价
对于社会关注的房屋租金调控，陈刚表示，一方面公租房在大量投入，由于租金略低于市场租价，必然对市场产生良性、稳定的作用；另一方面，对租赁市场，政府鼓励一些大的房屋中介机构和国有企业带头发挥作用，“我们正在探索鼓励大的房屋中介通过大量收集房源，然后再以稳定的价格转租出去。政府对其在交易环节的税费进行支持。”(据新京报)
上海市长韩正：今年房价调控目标是稳中有降
“住房问题是重大民生问题，要作为一项长期、紧迫而重要的任务持续加以推进。”昨天，市长韩正在作政府工作报告时表示，上海今年将加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，实现全年新建住房价格稳中有降。
新开工筹措保障房 今年将达1100万m2
韩正指出，要加强“四位一体”住房保障体系建设，更加注重公开透明、公平分配，加快解决中低收入家庭以及青年职工、引进人才、来沪从业人员的住房困难。今年新开工建设和筹措保障性住房1100万平方米、17.08万套（间），供应770万平方米、11.4万套（间）。
韩正说，要确保廉租对象应保尽保，提高廉租住房实物配租比例。面向常住人口，积极推进公共租赁住房建设，加快实现廉租住房与公共租赁住房房源的统筹建设、有效衔接。聚焦青年职工、引进人才等群体，大幅放宽共有产权保障房准入标准，进一步加大申请审核和供应力度。大力推进旧区改造，确保动迁安置房供应，为一直住在旧区里期盼改善居住条件的市民，尽可能提供好的房源。加快推进郊区城镇棚户简屋改造，加强旧住房安全检查和房屋修缮工作。积极稳妥推进限价商品房和先租后售保障住房试点。
今年将启动第二轮大型居住社区保障性住房建设，进一步提高规划设计水平，加强市政公建与环境配套建设。贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施，加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，促进房地产市场平稳健康发展，实现全年新建住房价格稳中有降。加快理顺物业服务价格机制，提升住宅物业管理服务水平。
推进国有商业企业 入驻大型社区
“大型居住社区是保障性住房建设的主要载体，承载着许多家庭的安居梦想”，韩正说，要坚持以居民需求为导向，将大型居住社区建设好、管理好，为广大居民服务好。
在大型居住社区探索镇管社区等管理模式，完善大型居住社区财力保障机制，加强社区“三个中心”建设，推进国有商业企业入驻，完善物业管理运作机制，强化社区服务功能，加强区域基础设施等建设配套，努力让群众住得安心、放心。在城郊接合部快速城市化地区，根据实有人口规模充实治安管理、城市管理等力量。
要进一步提高社区事务受理服务中心的标准化水平。做好居委会、村委会换届选举工作，加强自治能力建设，促进政府行政管理与基层群众自治有效衔接、良性互动。积极培育和发展社会组织，加大政府购买公共服务力度，完善公益创投和招投标机制，吸引更多社会力量参与社区建设和公益服务。
家装馆
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