中国银行在2011年12月31日发布的《2012年一季度宏观经济金融展望报告》称，房地产市场调整还将延续，预计2012年房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约为15%，将呈现“前低后高”的震荡趋势。
中国银行在2011年12月31日发布的《2012年一季度宏观经济金融展望报告》称，房地产市场调整还将延续，预计2012年房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约为15%，将呈现“前低后高”的震荡趋势。
诚然，持续调控是否会令中国经济跌入“硬着陆”深渊、保障房能否力挽狂澜、限购令何时全身而退等疑问，都会在2012年见分晓。而这些疑问中，大部分是看跌为主的，去年楼市的黯淡给了购房者不少信心，更期待今年房价回落。杭州目前降价的房源也有，其中不少还是品牌房企，一起看看！
品牌楼盘低价TOP6：泊林印象九堡首降盘折后14800元
销售现状：泊林印象在售11#、12#楼，户型分别为 90方、122方、134方，起价13650元/平米，均价14800元。另外，德信泊林印象在售1、2、4、5、7、9、10号楼，主力户型为90㎡， 另有122㎡平层、137㎡百变梦墅，均价20500元，全款97折，按揭99折。据悉，这批房源预计于2014年 交付，下期具体开盘时间未定。
作为九堡大盘并且将是首个降价楼盘，泊林印象的大幅促销，标志着杭州楼市东部价格战开始。泊 林印象所在区是九堡核心区，整个九堡的交通、教育、商业、生活配套主要都在这个核心区板块里面。其房价近乎低于成本价确实让购房者心动。值得一提的是，德 信地产相关负责人承诺：在降价情况下，泊林印象楼盘品质肯定可以保证。
看点一：性价比提升，地铁盘利好可见
地铁1号线和九堡客运中心等交通条件是泊林印象的一个优势。项目与2012年即可通车的地铁 客运中心站直线距离仅约700米，推算下步行至地 铁站在10分钟之内。地铁客运中心站到武林广场站有8个站点，每个站点地铁时间大约2分钟。也就是说，以后从德信泊林印象到市中心，理论上讲，25分钟即可实现。
而九堡地铁盘概念被炒很久，之前房价算被透支了，九堡板块内房价普遍在20000元。现在，泊林印象捅破了房价泡沫，价格回到了约两年前的水平，因此，项目地铁加上品牌房的组合性价比得到了提升。
看点二：户型适合改善型需求
泊林印象主力为90平米三房、127平米三房、130平米百变梦墅、160平米三房和180平米四房。其样板房130平米赠送面积比较多，适合改善型需求。127平米三房两卧均在南边，客厅挑高阳台独特，而它的厨房和卫生间的位置都显眼，使得室内感觉比较干净。
看点三：配套发展逐渐完善
生活配套上，项目略显不足。目前可以享受的是位于九堡镇上的九堡医院、九世纪联华和邮局等配套。最近的生活消费场所为昆仑红苹果、新江花园、泊林公寓附近的几家中等超市和商铺，商铺并以房产中介公司和装修汽修公司居多。
楼盘周边暂时还没高档次的消费场所出现（如大型超市和菜市场），生活配套还暂时滞后于楼盘的建设速度。不过在周边已经有九月庭院、左邻右舍、圣奥领寓和一些经济适用房等众多楼盘，如此巨大的居住人群吸引生活配套仅仅是时间问题。
项目整体俯瞰图
买房建议：笔者不敢说这个价格是德信柏林印象的最低在售均价。但从降价后众多老业主”铁血“维 权事 件可猜测到，德信此是“抛头颅、洒热血”的下定决心以价换量的。相关数据显示，德信拿地的楼面价为7623元/平米，楼盘建安成本约4000元/平米，财 务成本加上管理、营销费用等，项目总成本超出16000元/平米。
如今楼盘14800元/平米销售，称之为亏本营销不为过。平时咱们买衣服能拿到接近成本的价格，就非常欣喜了，买房若能买到成本价，也就不担心其保值不保值的问题了。另外，九堡的学区算是相当不错，千金难买学区房，家里有小孩的购房者可以下手了。想明年再观望的购房者也不能熬得黄花菜都凉了，最适合自己的 房子就是好房子。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
