从“收购门”、“信托门”乃至“破产门”，绿城又别出心裁—转让股权。从上海转向杭州，绿城蘭园和墅园均已如绿城之愿。从绿城的事例出发，引起了网友们的猜度，“降价时代就要来临。”
爱房网导购频道1月7日 2011年时过境迁，但是对于楼市来说，仍然延续着2011年的热度。因为杭州楼市约有10天未有新开楼盘，所以房产预订成交主要依靠11年年底的价格战维系。不过，楼市动静是一刻也不会消停，近期有关房企大亨——绿城集团的议论声也毫不停歇。
从“收购门”、“信托门”乃至“破产门”，绿城的日子可真是不好过，而面对崭新的2012年，老宋说过：“2012力求生存。”这也预示了2012年对绿城来说是个挑战。
降价年年有，去年特别多。说实在的，降价形式花样百出，从“精改毛”到“千人增值购”，从“价格战”到直接降价，降价主要的目的就是为了推量以及回笼资金。这点，网友们都心知肚明。不过，绿城又别出心裁——转让股权的形式。从上海开始，近期转向了杭州，绿城蘭园和墅园均已如绿城之愿。
从绿城的事例出发，引起了网友们的猜度，“降价时代就要来临。”不论能否如网友所愿，本期笔者介绍杭州2012年将开的新盘，揣摩2012新盘价格。仅供参考。
项目概况：商业公寓集于一体
蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口，总建筑面积约22万方,由5幢高近80米的主楼组成，主体22层，1－4层为精品商业，5层以上为奢美精装私寓。 项目预计2012年中旬开盘，届时预计推出45-150方精装房源，展示中心现已开放。
看点一：莫干山路唯一综合体
莫干山路上一直没有较大的综合体，虽然有城西银泰的规划，但项目建成毕竟还有一段时间。有实景参考的就属位于登云路口上的物美超市了，所以蓝钻天成作为莫干山路商业公寓综合群体，而且项目不限购不限贷优势，市场前景看好。
看点二：交通网络四通八达
所处的位置虽然周边配套都比较齐全，莫干山路正对过去就是和睦医院，距离市中心较近。周边交通体系四通八达，而且又有地铁5号线的规划，出行非常方便。再说莫干山路本身就是杭州的主要交通主干道之一，所以，出行真的没有后顾之忧。
买房建议：蓝钻天成作为莫干山路唯一的大型综合体，其自身的潜力是不可挑剔的。目前没有价格参考，不过，项目样板房已经对外开放。样板房的设计较之其他的酒店式公寓真是有过之而无不及。
项目处于申花板块核心位置，周边楼盘均以住宅居多，但是以毛坯为主，以欣盛东方福邸作为参考，精装均价28000元/平米。所以蓝钻天成预计均价不会低于20000元/平米，而纵观杭城酒店式公寓价格参考，野风现代中心以21000元/平米的均价轰动了市中心的酒店式公寓市场，笔者预计蓝钻天成均价将会达到22000-25000元/平米，仅供参考。
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