购房人依旧在观望

相关专题：购房专题发布时间：2012-02-14

新房导购：50辆大巴载着2400余名看房人，分赴南京江宁、江北、河西、城南、仙林等七大片区的41家楼盘11日，龙年楼市被首场大规模刚需看房团搅动

50辆大巴载着2400余名看房人，分赴南京江宁、江北、河西、城南、仙林等七大片区的41家楼盘11日，龙年楼市被首场大规模“刚需看房团”搅动，最终下定38套房。记者随行采访时发现，在现行首套房贷利率优惠的利好下，刚需购买力萌动，但购房人依然多持观望心理。

　　据了解，看房团成员以刚性需求和刚性改善需求为主，计划今年添置一套住房，对价格异常敏感。走访楼盘后他们发现，年后各楼盘似乎并无明显优惠和进一步下调房价的意向。江宁楼盘托乐嘉IHOME公寓毛坯均价9500元/平方米，精装均价11500元/平方米，以单身公寓和中小户型为主，对接刚需层，同时推出“情人节”新优惠，但折扣力度相较于春节前已略有缩减，看房当天有6名购房者下单认购。销售人员表示，市场储存的刚需购买力旺盛，所以准备3月份推出第二季房源。河西苏宁睿城的相对低价也打动了部分购房者，在售四期房源均价17200元/平方米，现购房全款97折，当天有11套的认购量。销售经理表示，今年1月份开始销售套数逐月回升，但这一波能持续多久还得看调控政策的走势。

　　“去年刚需受到压抑，目前是一个释放期。自住需求引发销量提升，市场会有所反弹，但不影响整体走势。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，政策层面仍控制着投资行为，房地产不可能出现2009年的爆发式增长。365地产家居网近期市场调查显示，九成购房者去年延迟购房计划，其中45%以上打算今年购房，34%将依据市场情况而定，今年买房需求或将集中爆发。

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