提要：近日有网友微博爆料，称“赞成香颂业主预感降价怒砸售楼部”。楼盘降价后，老业主冲击售楼处的事件屡有发生，但楼盘还没有实质性降价就引发老业主冲突的，这还是第一次。对于普通老百姓来说，最大的考验是如何在发泄自己的情绪，与向开发商寻求合理补偿之间，寻求到一个好的契合点。
近日有网友微博爆料，称“赞成香颂业主预感降价怒砸售楼部”。原文是“赞成香颂业主预感赞成房产要打折，业主怒砸香颂售楼部。赞成躺着中枪。悲剧啊！另据小道消息，最近杭州各大小楼盘售楼部均有或多或少的加强保安措施”。
楼盘降价后，老业主冲击售楼处的事件屡有发生，但楼盘还没有实质性降价就引发老业主冲突的，这还是第一次。降价潮愈演愈烈，楼市的神经也日益敏感。
网友对此议论纷纷
此事一出，“预感降价”一词马上成为杭州楼市一大热门词汇。
有网友说， 预感这种随性发作防无可防啊，多少老业主当初是漏夜排队高价吃过苦头的，憋着的气总算能尽情撒欢了。这上班得戴安全帽啊。
也有人说，这段时间杭州楼市发生的事情，真是很戏剧化，“比TVB还TVB”。有开发商表示委屈：“这年头做开发商真不容易，每天加班不说，还有生命危险，一不小心就被预感降价了。”还有开发商互相调侃：“祝姐妹们上班安全”。
当然，站在老业主一方的人也有话说。“赞成香颂被砸，老业主亏好几十万元，我们的钱是一辈子省吃节用攒起来的，都付了首款，交房还得一年半，开发商大肆降价，对老业主公平吗？”有人说。
开发商称需要互相理解
消息出来后，赞成香颂的有关工作人员马上出来澄清，称上周末确实有老业主到售楼处质问、交涉。但事实与微博内容有所差异：“没有砸售楼处，只是提出了疑问。”
不过昨天下午，当记者致电该楼盘售楼处时，从电话里就听到了售楼处里传来喧哗的声音，是老业主在售楼处高声质问的声音。看来此事并没有完结。
赞成房产一位负责人向记者透露了此事的来龙去脉，他说，楼盘只是稍微推出了一些优惠，然后与个别客户谈了谈优惠，结果老业主听到风声，就赶到售楼部来了。“老业主担心自己买的房子贬值，草木皆兵了”，他说，楼盘的具体折扣方案并没有真正出来，如果真的要打折了，肯定要经过一系列论证，比如卖多少价格，这个价格能卖掉几套，老业主情绪如何安抚等等，但这些都还没有定。
这位负责人表示，现在楼盘降价此起彼伏，并且还在蔓延阶段，如果政策再不放松，最多过两个月，开发商为了回笼资金等诸多原因，随行就市在所难免。老业主购房的房子贬值，想要让他们闷声不响或者很平静也不现实，毕竟买房是大事，一下子跌去几十万大家有点情绪也很正常。但他也希望，在这样特殊的市场行情下，买卖双方可以多一些理解和沟通，毕竟打、砸也解决不了什么实质性问题。
买卖双方经受考验
随着调控深入，已经有越来越多的楼盘加入了降价大潮。业内人士表示，这对于买卖双方来说，都是一个考验。
对于开发商来说，一方面要尽快回笼资金，尽量制定市场能够接受的价格。另一方面，降价后如何保护老业主的利益，并且不损伤自己的品牌，成为一大考验。有开发商为此采用了对老业主“降价补偿”的方式。比如方正荷塘月色对老业主进行差价补偿，华盛达阅城针对付清全款的客户以及已获得贷款发放的客户，补偿一个地下车位。而青枫墅园也发布了将对老业主进行补偿的消息。
“应急预案”也已经成为开发商的一个热门课题。有传言说，有楼盘为了应对老业主，专门在售楼处安装防弹玻璃。大多数楼盘都加强了售楼处样板区的保安工作。更有楼盘在赞成香颂的事情之后，毅然决然地决定，关闭了样板房。
对于普通老百姓来说，最大的考验是如何在发泄自己的情绪，与向开发商寻求合理补偿之间，寻求到一个好的契合点。毕竟一味打砸解决不了问题，也是于己不利的行为。
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