开春以来，徘徊在低谷两个月的惠州楼市，由于刚性需求旺成交量持续攀升。适逢全国两会，房价更被强调回归合理性。小编发现，惠州不少楼盘除了直接打折降价外，有的项目还采取“组合营销”，如降总价、垫首付、赠旅游、单价直降2000元等等，个个不可或缺。那么，惠州房价降多少，成为惠州乃至周边城市购房者确切关注的话题。然而，在水口就有这么一个项目，不随波逐流，既不降价也不抬价，却持续受到市场追捧——它，华乐·红，缘何如此？在市场的风头浪尖独秀一枝。
惠州楼市普遍降价 华乐·红赢在实在当红不让
闲庭信步青塘湖，“七大红色基因”续写品质经典
“23.8万起二房、35.8万起三房....。.”记得去年年底，华乐·红项目在未开盘便公布房价后，随即引爆市场哄抢局面，当时在业界被视为“奇葩”。其实，房价向来是开发商的“秘密武器”，不到最后一刻绝不示人。华乐·红项目，正因为它的房价果断行为，让市场刚需族闻讯而来抢占先机。时隔三个多月，当周边的楼盘扛起降价的旗帜挥向市场，华乐·红项目依然按“价”不动，更多地站在消费者的立场，吹响品质的口号，从而赢得市场的青睐。
筑静青塘湖畔——
“离尘不离城，与自然共生”
伟大的文学家纪伯伦曾借先知之口说：“当你在城里盖一所房子之前，先在野外用你的想象盖一座凉亭。”他认为，将房子放在自然之中，才算是人们身体和心灵的最佳庇护之所。大概源于此，华乐地产斥巨资打造水域面积阔达40多万平方米的青塘湖，在湖上建筑长廊凉亭，不久再在距离青塘湖不远处“盖”起了华乐·红项目。
华乐·红项目坐落于惠城区东部新城，西临三环路，占尽江、湖、公园等自然与人文景观，内部精致的欧式风情园林景观，更是让业主享受着社区宁静之内的生活，生活里又是充满着家的温馨。该项目开发商向小编透露，“华乐·红”其实具有特殊的寓意，“红”，不仅象征中国吉祥、喜庆的传统颜色，也是英文“家”(home)的谐音。“闲庭信步青塘湖，华乐·红只为献给追梦的红人。”
华乐·红占地面积2.6万平米，园林面积3000平方米
小编在宣传单张上看到，两房23.8万起，月供租金20几万能做什么？放眼当下，租金频繁上涨，房租堪比房贷，叫人吃不消。租房在江北的阿军向小编诉苦说，每个月房租要1200多元，还没包括水电费，按照这样租下去，倒不如去水口买套心水房。据悉，目前惠州多家银行首套房贷利率已下调至基准利率以内。央行副行长刘士余日前表示，只要是首次购房，贷款基本上都可以按照基准利率执行。对于眼下市场情况，中原地产惠州分公司事业二部总经理黄英飚也表示，在2012年第一季度，有需求的购房者可以考虑择机入市了，过度观望未必是好事。黄英飚还建议，买房要离尘不离城，价格划算，又不乏品质，未来东部新城规划良好，市民可以去那里看看。
水口当红不让——
“7大红色基因，让你慧生活”
全国两会上，国务院总理温家宝表示，房价远没回到合理价位，调控不能放松。话音未落，惠州部分楼盘就已经在价位上做出让步计划。对此，有业内人士分析，从政策角度来说，政府调控房地产市场，限购令出炉、房产税试点、央行加息，房价由于受到宏观调控的影响，上涨的情况得到一定抑制。
诚然，惠州楼市由于部分楼盘降价成交量走高，自3月以来呈现回暖的迹象。因此，“以价换量”成为惠州楼市目前的关键词。然而，华乐·红项目逆市销售，坚持不降价且不抬价的原则，始终认为“品质才是硬道理”。
华乐·红项目现代欧式园林风格，处处彰显异域风情
近日，小编走访市场，近6成购房者认为，在东部新城，在未来水口CBD核心区，华乐·红项目毗邻通往广州、深圳及东莞等地的三环路，在水口一带正是他们心目中最具性价比高端楼盘。小编发现，东部新城以生态休闲旅游业和其他生活服务业为补充，而华乐·红外有商业街及集中式大型商场，娱乐、购物足不出户，业主皆可享受全方位的现代居住价值。[pagebreak] 除此之外，小编还发现以下7大红色基因，才是唱响市场的主旋律：
基因一：速度红
东部新城核心 全城任纵横
东部新城，滨江高端居住区，皇冠假日酒店预见无限未来。华乐·红位处东江新城核心，畅享便捷交通。318、9、16、35四路公交现已开能，10分钟内通达东平吉之岛等核心要地。
基因二：休闲红
三大市政公园盛景 160G的硬盘也装不下
12万平方米体育文化广场、9.5万平方米湖滨公园、江滨休闲公园，三大公园环绕，40多万平方米的青塘湖，1700年的原生水系……休闲、运动、文化、旅游观光……当红休闲之享，唯此当红。
基因三：园林红
现代欧式风情园林 释放红人美学基因
现代欧式园林，，着意构筑人与自己的融合，起伏开阔的草地、自然曲折的小径，清爽的休闲柱廊……异域风情随处可拾，心情释放红人内心深处的美学基因。
华乐地产斥巨资打造水域面积阔达40多万平方米的青塘湖
基因四：丰盛红
集中式商业 风情商街 不分昼夜的物质漫游
华乐·红三层集中式商业，知名商家云集，打造区域商业航母，独具匠心的风情商街，购物、餐饮、休闲、娱乐融汇一体，成熟不分昼夜的物质漫游。
基因五：视野红
俯视繁华的无敌视野 飞跃地平线的豪迈情怀
27层地标，90米标高，“一览众山小”的豪迈情怀，凭窗就可俯瞰湖、江及公园盛景，城市璀璨纵览无遗。
华乐·红位处东部新城核心，毗邻的三环路通往广州、深圳及东莞等地
基因六：生活红
华乐物业 呵护当红生活
小社区，大管理，华乐特业，倡导管家式服务，让业主尊享贴心的服务。
基因七：拉阔红
60—110平方米拉阔 N+1轻松搞定
华乐·红的生活空间，创新尺度，户户入户花园，尊享双阳台，高赠送率，当红生活，由你定义。
据华乐·红项目开发商介绍，项目位处的东部新城，该区域规划为中央高档居住区，区域内高端大盘云集，但项目定位与它们市场走向极为不同，项目产品特点的创新尺度，灵活多变，舒适享受。其中最大不同点是，项目拥有四层设置的花园商墅，一层为临街商业，二至四层为住宅，自然私密，并赠送大露台和阳光花园。“项目均价4700元/平方米，虽然比周边楼盘价格略高，但由于我们项目的赠送率高，折算下来其实是比周边楼盘价格低。”
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