专家：房产税试点扩大不会简单照搬重庆上海模式

相关专题：全国楼市发布时间：2012-03-28

新房导购：年内扩大房产税征收试点的消息官方已多次确认。有专家表示，此次房产税扩大试点，肯定不会是上海、重庆房产税征收模式的简单重复和翻

年内扩大房产税征收试点的消息官方已多次确认。有专家表示，此次房产税扩大试点，肯定不会是上海、重庆房产税征收模式的简单重复和翻版。但是，不管是参照上海的做法，还是重庆做法，征税目标都应该指向高端住宅，打击囤房炒房，在这点上，目前社会已经形成共识。

据人民日报海外版消息，业内人士分析，房产税对于楼市调控来说可能比限购令会更有效果，从经济手段上有效遏制房产市场投机需求。在当前房地产空置率较高的背景下，开征房产税意味着大量空置房将增加税负，如果不能承受，或投资收益预期落空，市场上必然会出现二手房源的抛售，从而抑制房价的上涨。此前试点的上海和重庆两地的高端不动产，都明显出现了成交量下降、价格趋稳，体现出房产税的正面效应。

报道称，目前，不论第二批房产税改革试点在哪个城市展开，如何进行征收、税率标准又是多少无疑是购房者最为关注的问题。在抑制投机需求的同时，保护和鼓励合理的住房消费，遵循不增加居民基本住房成本的这些原则应该得到体现。

对此，SOHO中国董事长潘石屹认为，从目前两个城市试行的房产税方案来看，都没有涉及人们基本的居住需求，房产税的征收不仅可以把多余的房子、闲置的房子充分利用起来，也具有调整收入分配的功能。“征房产税主要还是对两套以上的房子征收。”

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