行陆陆续续取消了七折优惠利率后，“房奴”的房贷压力更加沉重。不过，即使取消了七折优惠利率，只要巧妙地运用好银行的房贷理财产品，“房奴”也能省下不少利息。近日，记者把多家银行的房贷产品进行了大搜罗，全面地整理与客观地比较，发现市民在办理房贷的时候可以参照自身特点，有针对性地选择银行与银行的房贷理财产品。
直客式贷款
名词解释：直客式贷款模式可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者可以自主地选择按揭银行。开发商不需再向银行支付按揭保证金，市民直接从银行贷款购房，开发商会将其视为一次性付款，为您省钱。
适用业务：1、一手房贷款、二手房贷款；2、房产抵押、非交易转按揭业务。
适合人群：银行信用等级较高的客户。
优点：1、先贷款，后买房；2、不再受指定银行、指定网点的限制；3、放款速度明显提高，贷款时间大大缩短。
缺点：1、直客式贷款申请门槛比较高；2、手续相对繁琐；3、受到时间及额度的限制较大。
个人贷款自由行
名词解释：个人贷款自由行是指您以自己所有或与他人共有的房产做抵押担保，根据房产价值为您提供一定的贷款授信额度。在授信额度内，您可以随意借款，随意还款，循环贷款，为您省息。
适用业务：一手房贷款、二手房贷款。
适合人群：能够满足希望灵活借、还款的消费者。
优点：1、随意借款；2、随意还款；3、可循环贷款。
缺点：限制授信额度。
等额本金还款法
名词解释：每月归还相等的贷款本金，同时归还当月应支付的贷款利息，这样较省息。适用于每月有固定收入，同时希望还款金额逐步减小的客户。
适用业务：一手房贷款、二手房贷款。
适合人群：收入稳定，前期能承受较大月供，后期其余支出用于子女教育等家庭大额支出的中青年人士。
优点：1、每月归还相同本金；2、月供递减；3、总体利息负担较轻。
缺点：1、前期支付的本金和利息较多；2、不适合没有积蓄的人。
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