楼市成交量逐步回稳 花都、增城依旧价低引客
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发布时间：2011-01-08
新房导购：网易房产数据中心统计显示，3月24日-3月30日广州全市网签1957套，面积共计215627平方米，全
网易房产数据中心统计显示，3月24日-3月30日广州全市网签1957套，面积共计215627平方米，全市均价为12081元/平方米。记者观察到，两会之后，市场成交则有回稳趋势。一方面由于不少楼盘选择在春节后开售，供应增加，准买家选择增多；另一方面，不少春节前开始积累的需求逐渐释放，使成交活跃度大增，除向来活跃的城郊楼盘外，近期楼盘成交排行榜上多了市区盘的身影，例如位于荔湾区的岭南湾畔，位于白云区的天河御品等。
市区盘由于货量少价格高，成交相对缓慢，但花都和增城两区楼盘则由于价格较低，一直保持良好的热销势头，直接拉高总体成交量，此外，鉴于这些郊区楼盘目前库存压力大、后续供应充足，其定价也将保持合理，优惠促销的力度也会较大。而随着广州大道北天河御品的热销，白云区也在近段时间成为了广州楼市的一个亮点。
近期热点楼盘一览
1）天河御品
最新消息：万科天河御品主打两房、三房，户型以约75-130平方米的两房、三房为主，也有少量四房。项目带装修均价15000元/平方米。全部采用万科的全面家居解决方案精装出售，户型方正实用，户户皆有景观，并引进了多阳台、大飘窗等流行元素。
天河御品由11栋12-28层楼宇组成，呈“U”形布局，共有963套单位。楼盘大多是三梯六户或四户的产品，主力户型包括75-130平方米的两房、小三房和大三房单位，还有少量的150平方米大四房和 190-200平方米的复式单位。由于万科收购项目时楼盘已基本封顶，所以万科进驻后主要是优化户型和提高装修标准。
编辑点评：项目为半围合式设计，超宽楼距，私密性较好。共享5万平方米中心园林，适宜休闲、生活。周边吃与行非常便利，富有生活气息。但项目要和云景花园共用花园等小区设施，由于不同物业管理，会带来不便。临街的户型隔音较差，比较嘈杂。
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