在一场关于改变、转折的城市不断升级中,河西正在成为津城楼市华章中最为浓墨重彩的一笔。继和平区、南开区土地资源日益饱和,大盘项目逐渐告急之后,河西区成为众所瞩目的第三大高端楼市集中板块,住宅经济的提速,令河西楼市备受关注。近日,搜狐焦点网针对2010年天津楼市最具发展潜力区域进行了调查,调查结果显示:有35%网民认为在市内六区中河西区在近年内发展速度最快,位居第一位。业内专家也普遍认为,近年来,天津市河西区正以其愈加凸显的浓郁的商务、文化形象在天津市内六区中异军突起,成为天津市对外展示的一张新名片。
河西区的飞速发展在近一两年显得尤为突出,众多大型、复合型项目陆续浮出水面。2009年,天津市政府开始投资规划“天津文化中心”的规划建设。区域西侧与规划建设的天津行政中心和接待中心毗邻,用地总面积90公顷,总投资近60亿元。项目整合周边现有的中华剧院、天津科学技术馆、天津博物馆、银河公园等重要公共设施资源,加强单体建筑之间、建筑与整体环境之间的有机联系和互相协调,展现天津的文化气息,建成后将成为天津城市新地标,成为天津市新的“城市客厅”。
此外,业界人士认为,中心城区土地资源极为有限,大力发展楼宇经济,是破解发展空间不足,培育新的经济增长点的迫切需要。2009年,河西区区域经济克服国际金融危机带来的不利影响,经济总量达到了450亿元,三级财政收入近53亿元,增幅保持在13%以上,“商务河西”建设成效显著,以楼宇经济为代表的现代服务业加快发展速度。
记者从有关部门了解到,在相关政策的大力扶持下,河西区的楼宇入驻企业数量和质量实现双突破,形成楼宇经济逆势而上的良好局面。据了解,目前,天津市河西区拥有现代商务楼宇近80座,建筑面积 210万平方米,入驻企业3000余家。其中,环渤海发展中心、天信大厦、万顺国际贸易中心3座“亿元楼”共实现税收7.1亿元,年纳税额超千万元的商务楼宇达18座。楼宇经济的快速发展同时也带动了经济功能区建设的全面提速。此外,已有47家地区总部型金融机构集中在河西区,其中总部型内资银行达26家,占全市的81%;总部型保险公司20家,占全市的61%。河西区正成为中心城区经济发展的“掘金地”。大力开发楼宇经济,逆势上扬,建立完善的商务经济地域。这是河西区近些年可以良好快速发展的原因所在。
据悉,根据规划,2010年河西区区域经济发展重点项目总数达37个,建筑总面积为267.7万平方米,总投资额达237.9亿元。其中12个重点竣工项目和20个重点建设项目以商业和酒店、写字楼为主,这些项目建成后将为河西现代服务业发展提供载体支撑。这也标志着河西区2010年更加美好的发展前景。
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