在二手房市场，小户型一直是购房者追捧的对象。对于什么样的房子算是“小户型”，目前，市场上有这样几种说法：一种是指单纯的小面积住宅；另一种是指各功能区面积都比较小的住宅，特指建筑面积在60㎡以下的一居室、80㎡以下的两居室、100㎡以下的一居室。在我市，“小户型”以第一种说法为主。30至45平方米的双向一室半住宅以及新兴的小公寓是目前哈市最热销的住宅。
据温氏房地产一位业务经理介绍，在我市，小户型住宅一般具备以下特点：住宅的使用面积一般在45㎡以下，这其中包括传统的一屋一厨、一室一厅、一室半住宅，也包括近年新兴的现代小公寓。
去年，我市二手房市场火爆，“小户型”更是“一房难求”。温氏房地产经纪公司提供的数据显示，通过报刊刊登的小户型房源，电话访问量要比大户型多一倍以上，而且小户型成交量相对较大。一般情况下，如果成交15套住房，就要有10套是小户型住房，大约占三分之二。
为什么小户型会如此受宠？业内人士分析认为，主要有以下几点原因：首先，“小户型”住房总价比较低，首付款额相对更低，又可以贷款。所以，无论是消费购房，还是投资购房，在经济能力上，多数人更适合购买小户型。尤其在房价上涨比较大的情况下，购房者更多地把房源定位在小户型上；其次，小户型易于出租，当房主需要改善住房条件二次置业时，小户型转手也比较容易一些；第三，近年新兴的一些小公寓房很受年轻人的青睐。这些小户型住房虽然室内使用面积较小，但户型设计合理，功能齐全，且档次较高。在满足居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能。另外，这些小公寓房一般都建在市中心，或是稍远但交通便捷的地方，这就使“小公寓”成为很多都市新秀的过度时期住房的首选。据了解，购买小户型公寓的以年轻人为主，小三口之家，也有不少是身边没有儿女的退休老人。
那么，市民在选择小户型住宅时都应该注意哪些问题呢？首先，户型虽小，但应该功能齐备，相应的配套设施都应该齐全；其二，一般情况下，小户型住宅的卧室是主要的活动空间，所以，尤其应该注意卧室的朝向和采光。应尽量选择双向的住房，确保通风，以应对哈尔滨炎热的夏季。另外，选择小户型住宅，还要注意房屋的独有特点，比如，酒店式公寓和产权式酒店。酒店式公寓，简单的解释是“纯服务公寓”；产权式酒店简单的解释是，产权归业主，业主返租给酒店，酒店经营盈利。这两种房产都是目前国际上新兴的高档物业项目，是以投资功能为主的房产项目。建议市民购买前要了解清楚，再做决定。
- 下一篇：清河湾回迁户3月2日起将选房
- 上一篇：楼上漏水楼下养鱼 事件最终会怎么解决
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
