炒房客盯区域规划介入地产 不到3个月财富翻番
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发布时间:2011-01-05
新房导购:中央频频出炉的区域规划在刺激地方经济之前,先激活了当地的房地产市场。北京的职业房
中央频频出炉的区域规划在刺激地方经济之前,先激活了当地的房地产市场。北京的职业房产投资客梁先生最近正在重庆看楼盘,成渝经济区区域规划即将出台的消息,让梁先生等投资客又“嗅到”了赚钱的机会。“去年11月,我在海南的海口和琼海共买了5套房,不到3个月时间都翻番了。”
与梁先生一样,目前多数炒房者纷纷“踩着”区域规划制订的时点,介入相关地区的房地产市场。大到国家级区域规划,小到新地铁线路投建方案,都被炒房者视为投资良机。从天津滨海新区到北京南城,从海南国际旅游岛到成渝经济区,炒房客转战的身影,体现了区域规划对区域楼市的明显带动和提振作用。
业内专家指出,区域规划将改善当地的基础建设、推动经济增长,但其影响是长期的;区域房地产潜在价值提升,可以吸引外地资金进入,加速该区域开发。不过,近期部分地区房价因区域规划而被过度炒作,这无疑是对未来发展的透支,也可能引起政策制订者的警惕。
投资客:紧盯“规划题材”
“与投资股市类似,投资房产也要看题材。新规划出来的地方,房价都涨得很快。”梁先生对中国证券报记者表示。梁先生2002年从温州来到北京,通州新城、城铁八通线、地铁5号线都有他房产投资的“足迹”。
最近,他频繁去重庆“考察”,并已经在江北区和江津区预定了三套住房和一间商铺。“现在,一线城市的房价已经过高,投资风险很大;因此,从去年底开始,我就撤出部分资金投资二三线城市,其中主要是有区域规划概念的城市。”
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