对于在北京工作的成都女孩杨晓来说，她今年春节回家办了件大事——在老家郫县买了一套120平方米的三居室房子。
“均价才4200元一平方米。”杨晓得意自己在关键时刻下手了：今年5月，成都到都江堰的高铁将正式通车，而郫县是高铁的必经之地。“我见识到了北京通州地铁开通后房价上涨的景象，所以现在买房子，不管是以后住还是投资，都比较看好。 ”杨晓高兴地告诉《中国经营报》记者。
虽然有着杨晓这样的“北漂”女孩回老家买房，但仍然阻挡不住成都房市在这个春节的冷淡：根据地产顾问机构成都锐理数据平台提供的数据，大假期间，成都市主城区备案商品房共42套，而2009年春节这一数据为70套。“由于统计数据的相对滞后性，认购套数可能会高出许多，但对于后市仍不好做出判断。”该机构分析人士表示。
实际上，从2007年到2009年，成都的土地供应量达6万多亩，都必须在今年开工或者上市，否则按照成都市政府的要求，将面临超过两年未开发被收回的命运；而他们一旦捂盘或者哄抬房价，将会被严厉查处。显然，成都开发商的好日子 (论坛 新闻)或许要在新年结束了。
政策楼市追高房价
在杨晓看来，她或许错过了去年年底之前的一波行情：在去年12月31日之前买房备案的，不仅可以享受到7折利率的优+ (论坛 新闻 视频)惠，还可以获得成都市政府给予的房款补贴，以及个人所得税退税等优惠政策。这是作为四川灾区不同于其他城市的诸多优惠。
成都市在2008年6月出台的《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，让成都房地产在2009年下半年彻底进入了一个政策楼市的时代。“我们本来在年初计划是过冬的，没有想到最后卖了40多亿元。”中海 (论坛 新闻)兴业成都公司负责人郭勇此前兴奋地告诉记者。
根据成都锐理数据平台提供的数据，去年成都市主城区销售商品房总面积达1520万平方米，均价为每平方米5938元。“但2009年12月底这一数据为每平方米6530元，到了今年1月底就把房价顺势推到了每平方米7115元。”该分析人士强调说，这一政策使得购房者追高了房价。
据星彦地产统计，成都大部分楼盘的价格涨幅在400~700元/平方米之间，也有个别项目价格涨幅达到了1000~2000元/平方米。
“虽然没有赶上好政策，但我相信高铁、地铁会带来新一轮行情。”杨晓俨然已经是一个投资客的身份了。今年5月开通的成灌快铁使得从郫县到成都市中心所花时间缩短到20分钟以内，而之前至少都在1个多小时。
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