【营业税】
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
【土地】
对开发商拿地首付至少50%的限制，从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。
【房贷】
二次贷款首付款不低于40％。
【交易】
合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可证；一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售；健全合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。
有影响但不会太大
随着10日国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的发布，在楼市引了不小的反响。为此，记者昨日分别采访了部分开发商和机构人士，他们认为，新政对楼市的影响不会太大。
新政对楼市影响不会太大
薜玉川（城投集团·中房 (论坛 新闻)集团成都房地产开发总公司总经理）：10日出台的“国11条”等政策措施，其实，都是此前已经出台了的政策，只是现在落实具体实施细则。从政策影响力来看，二套房首付四成的政策，此前也执行过。从总体上来看，肯定对市场销售有影响，不过对投资性购房者影响不是太大。真正有实力投资的，首付二成、三成和四成，其实，没有太大的影响。只是那些跟风投机性买房者将会退出市场。
二套房贷利率还有空间
范海（上实置地成都公司总经理）：首付4成，对于投资者来说付出的成本增加了，肯定对投资者有抑制作用。不过，更大的是心理上的影响。国家密集调控，市场会更加理性。政策给市场还留了一个“活口”：二套房没有实行利率1.1倍。银行按揭贷款还是会有优+ (论坛 新闻 视频)惠。对于改善型需求来说，也有可以操作的空间。当前，市场上投资和投机是两者皆融，应当说是良性的。当前出台的政策是延续，是细则的落实。另外，严控外资“热钱”炒楼是对的，这将有利地防止泡沫形成。开发商和国家一样，不希望房价涨得太快，涨得大家心惊肉跳，市场就不理性了。
政策现“拐点”楼市趋理性
毛勇（正合地产董事长）：近段时间，国家频繁出台楼市调控政策，从政策的密集性，连续性和力度来看，楼市政策“拐点”已现。国家出台调控政策目的是为了防止楼市大起大落，保持稳定是很好的。2007年以及2009年下半年楼市的太火爆，房价涨得太厉害，其实对楼市长远发展是不好的。市场需要的是理性、平稳、健康和可持续发展。在政策的调控下，应当说，2010年的楼市，将回归理性，楼市肯定不会像09年那样火爆。
调控要见效需用市场手段
杨健鹰（健鹰策划总经理）：从2005年开始，楼市调控几次了，从效果来看，市场褒贬不一。调控力度很重要，如廉租房的数量如果太少，对市场的调控可能是“杯水车薪”，如果市场上出现1/3的廉租房，那市场肯定将立马降温。另外，二套房首付也得看基本量，比如上海房价高，首付2成很多成都人也买不起。如果把土地门槛提高，地块投放少了，那么地块又将“奇货可居”。当前的土地财政应当变革，如果把地块收益划为中央财政，相信地方政府不会像这样热衷于炒地。限制人们购房炒房，是因为房地产已演变成了人们投资赚钱的工具。房价不断上涨，迫于购房压力，又担心错失机会，老百姓有一种恐慌感。总之，要想政策调控起到效果，必须尊重市场游戏规律。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
