通知要求
■加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。
■金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
■加强房地产信贷风险管理。严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。
■继续整顿房地产市场秩序。进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
■加快推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，1月7日，中华人民共和国国务院办公厅发出了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。国务院在《通知》的第二条对“二套房贷首付款比例至少四成”进行了重申。昨日，记者在对成都的各家银行调查中发现，成都所有银行关于二套房贷款的执行政策完全符合国家规定：首付款至少四成，贷款利率无优+ (论坛 新闻 视频)惠。
网友赞同可以抑制炒房一族
《通知》要求：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。
《通知》一出，立刻受到了不少成都购房者的关注，市民们也纷纷在搜狐焦点网上发表个人看法。大多数网友非常赞同国家的这项通知，认为此举可以抑制那些炒房一族，甚至有网友发帖称：“希望二套房的首付是100%。”
也有网友提出质疑：“问题是，下边确实执行吗？银行怎么会不打折扣？”还有网友认为需要观望，“重点还是执行的过程”。
市民希望标准能够进一步细化
随后，本报记者对成都的各家银行进行了摸底。结果显示，成都各家银行在国务院此项《通知》发出以前就已经规定了二套房贷首付比例至少四成的政策了。对于有关部门收紧二套房贷的举措，有市民希望“二套”的标准能够进一步细化，最好能把“自住”和“投资”区分开来。
市民刘先生告诉记者，他结婚前自己贷款买了一套房子，现在想再买一套房子，让父母住得舒服些。另一位赵先生也是结婚时贷款买了一套房子，但附近没有理想的学校，现在孩子该上学了，就想换一套离重点校近的房子。他们表示，买第二套房子都是为了“自住”，却要和“炒房者”一样受到二套房贷的限制，因而他们希望二套房贷的政策能将“自住”和“投资”区别对待。
业内观点
国家发出明确信号不许房价快速上涨
一些市场人士认为，对市场的影响或来自于政策基调下对市场信心的冲击。
“国家发出的信号已经非常明确，不允许房价快速上涨。”省社科院经济学家陈武元昨日对记者说。
“国家频频发出遏制房价快速上涨的信号，已经非常清楚地说明，政府方面绝不允许房价再次快速上涨。”陈武元说，还是那句老话，如果未来房价无法控制，“更严厉的政策将会出台。”
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