政协委员建议征收房屋闲置税
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发布时间：2011-01-03
新房导购：核心提示：昨日，人大代表提议开征物业税之前先开征房屋闲置税，打击房屋投机，抑制房
核心提示：昨日，人大代表提议开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。
全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长 郭松海
新京报3月7日报道 全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海在微博上建议，北京已经有400多万套闲置房屋，绝大多数都是炒房者囤积所致。一方面一些房屋闲置,另一方面很多中低收入人群在五环以外生活,交通很不方便,这造成了很大的浪费。他建议开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。
他认为，房屋闲置税与物业税同属保有税种，但前者比后者涉及面小，关系简单，较易操作。只要多部门配合：房管、水电等部门通过统计房屋水电的使用程度，制定相应标准即可判断房屋是否闲置。
如何判断房屋闲置很难
@郑新立（全国政协委员、全国政协经济委员会副主任）：言之有理，尚需研究。
@张泓铭（全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任）：用意是好的，但是没有可行度。闲置房如何判断这个很困难。即便判断闲置后，购房不住也分情况，一类是有经济能力的人，在若干城市有自己的住房。另一类是居民把住房投资作为理财手段之一。这两种方式都是合理的，并且不会对房地产业造成消极影响。
@张泓铭（全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任）：抑制套利性投资房地产，现有税种能够发挥作用，例如针对一套房和二套房采取不同的买房税率；例如对于持有时间长短不同的房屋在出售时征收不同标准的所得税。打击套利性投资房地产的根本还是在于物业税。
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