墙壁滴水，窗户“流泪”，地板“冒汗”，大堂乱七八糟……这一场提前杀到的“回南潮”让房子变得狼狈不堪。二手物业的品质因此大打折扣，叫不起价，业主失去了放盘的动力，索性封盘静待艳阳天。买家的看楼心情也“受潮发霉”，干脆推迟置业时间。而一手楼的样板房虽然有些狼狈，但因春节期间前来睇楼的消费者不多，影响有限。
二手楼
房子卖相打折业主暂停售楼
业主江小姐的心情跟最近的天气一样差，潮湿的天气令她放卖的房子出现了状况：“回南天”刚来几日，她约了中介和买家去看楼，进门一看，与厨房相邻的客厅天花板上竟然出现了密布的霉点，望着湿漉漉的墙壁和地面，买家一句话没说就走了。后来，江小姐索性把门一关，拒绝中介的看楼电话。“买家看到房子渗水发霉，估计很难成交了，我自己看到心情都不好，更何况是别人，等过了这段时间把房子刷一下再看吧，这样的楼况肯定会影响价格 (论坛 新闻)。”
物业受潮影响价格
在采访中，记者发现，类似江小姐这样在潮湿天气选择暂停卖楼的业主并不在少数，合富置业、满堂红地产等地产公司的中介人员均遇到了这样的业主。合富置业高级置业经理陈美容说，虽然南方人对“回南天”并不陌生，但很多业主还是因为房子回潮而拒绝买家看楼，“主要是担心物业的状况不好，影响买家的购买热情以及价格。”满堂红地产东山雅筑 (论坛 新闻)店营业经理吴木珍表示，很多业主担心潮湿天气看楼客进出太多，弄脏室内环境也是一个原因，“有些业主抱怨看的人多，房子没卖出去，反而被踩脏了。”
看楼客的心情同样比较郁闷。买家孙先生计划春节后买楼，但最近看了两次楼就决定暂缓购房计划。“很多楼的楼道里全是水，像下雨天一样，有些装修差的房子墙壁还出了水或发了霉，很难让人产生购买的欲望。”
吴木珍介绍，看楼客过完年后增加了一些，潮湿天气对买家的影响不如卖家那么大，但多多少少会影响到看楼的积极性。据介绍，目前她每天接待的看楼客有两三个，主要是一些刚性需求的买家。
南向低层物业成重灾区
南向、东南向一直是最受追捧的朝向，而此时却成了重灾区。“回南天”里东南风一吹，湿气便灌进了屋。满堂红地产研究部主任沈锐培指出，“回南天”主要以南风和东南风为主，因此这两个朝向的房子，特别是低层物业，如果通风对流比较好的话，回潮现象更加严重。
此外，近水的江景楼、湖景楼在这一时期也比较容易受潮湿问题的困扰。业主张小姐住在滨江东一线某楼盘里，最近几日的潮湿天气，令其照镜子都看不到自己的人影，“一层厚厚的水汽，站在阳台上都能看到江面上的水汽，连续三四天不敢开窗开门。”
记者采访发现，“回南天”里，几乎所有物业都会受影响，但由于物业素质的差别，“不良后果”也有所不同。相比较而言，老城区楼龄较长的楼梯楼受影响最大。荔湾区某中介行工作人员介绍，由于物业楼龄较长，一些放卖的物业霉味很重，有些天花板和墙面已经出现了霉点，楼梯间里都是湿的，很多房子在“回南天”后面临重新保养的问题。
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