富力老总张力：今年广州中心区房价将跌破万元

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-07

新房导购：那些买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%，现在占

“那些买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%，现在占到了60%～70%。我搞这一行，我清楚，一般政府卖地的利润高达200%，本身价格100万元的土地，当地政府往往300万元卖给我们，这叫政府先喝‘头啖汤’。另外还有税收、杂费等等这些，都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润，只有10%左右。”

张力建议政府少建经济适用房，多建廉租房。“现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍，这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题，而有意向买房的人，最起码不是穷人，而穷的是住不起房的人。所以我觉得，政府应该多关心没房子住的人，少关心买不起房的人。”他认为，廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。

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