来自深圳市规划国土部门的统计数据显示，今年２月份新房销售１０７８套，比１月份大幅下降７２．３％。而二手房与上个月相比跌幅也达４５．９１％。
数据表明，２月全市新房销售１０７８套，建筑面积９．１２万平方米，均价为每平方米２４１９５元。而１月份，全市新房销售３９０３套，面积３５．８４万平方米，成交均价为每平方米２３２５１元。可以看出，在成交面积大幅下降的同时，成交均价在小幅上涨。
根据中原地产的监测数据，与２００９年同期相比，今年２月全市新房销售套数下降７９．５％，但是价格同比上涨幅度高达１２０％。
有关人士表示，去年底政府调控政策陆续出台，政策的不明朗令未来的楼市走向扑朔迷离，打击了置业的信心，使其继续观望后市。２月份，央行再次宣布于２月２５日上调存款准备金率０．５个百分点；各地楼市调控政策频出等一系因素，使未来楼市的走向各方反应不一，部分置业者对后市的发展信心不足，最终令当月成交量大幅下滑。
据深圳市规划国土网数据统计，２月份全市共成交二手住宅５０３９套，环比跌幅达４５．９１％，同比２００９年２月下降约６个百分点。
业内人士分析，二手房成交量继续大幅下滑有以下四个原因：一、２月中旬恰逢春节，大部分市民忙着欢度新年，消费热点转移，无暇顾及楼市；二、深圳是典型的移民城市，春节返乡人员剧增，看房流量剧减；三、银行信贷继续紧缩，各界人士疾呼“两会”调控楼市，物业税开征传言四起，令部分置业者持币观望；四、春节前后历来是楼市调整时期，成交量一向保持在低位，加之今年春节期间深圳天气异常寒冷，市民不愿外出看房。
根据世华地产成交系统数据统计，２月份二手住宅成交均价为每平方米１１６５６元，比１月份下降３．６２％，成交均价继续小幅下调。
具体到各行政区域，表现各不相同，其中南山区因高端物业量下降，令成交均价出现较大跌幅，环比１月下降８．１４％，罗湖区和龙岗区分别小幅下降２．９１％、０．０６％；福田区以每平方米１８１８４元的成交均价，继续位居榜首，环比小幅上涨２．５１％；宝安区成交均价在１月下降后，２月再次上扬，环比上涨５．３２％；盐田区以１１．４１％环比涨幅再次领涨各区，主要是因为低端物业成交量下降，高端物业成交比例上升，拉高了２月的成交均价。
根据世华商品房租赁成交数据统计，２月份全市商品房租赁成交面积为４１０２０平方米，环比１月份下降２２．４６％。租金方面，２月份成交均价为３５．６１元／平方米·月，环比１月下降４．７４％。
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