这两天，土豆网上一个名为“长江口孤岛”的网友上传的崇明某楼盘“开盘现场记实”的视频，点击率颇高。该视频显示，几天前的一个晚上，有大量市民在崇明的某售楼处久久不肯离去，只为领取“选房号码单”。通往领号处的楼梯上，挤满了人，有人甚至用竹竿挑食物到二楼给排队的人送饭。
昨天，记者赶往视频中所提及的崇明某楼盘，发现售楼处大门紧闭，门口贴有一张“选房号码单已发放完毕”字样的告示。然而，记者在调查中发现，许多市民排队都未能获得的“选房号码单”，附近中介门店里却“货”源充足，而且竟然以2-5万元不等的价格对外转让。
疑问一:
楼市清淡，崇明楼盘为何被追捧
昨天下午，记者赶到该楼盘售楼处时发现大门紧闭。在猛拍大门一阵后，才有一个保安模样的人隔着门大喊：“一套房子都没了，售楼人员统统没上班。”
在崇明县城桥镇工作的李先生早在去年就相中了即将开盘的该楼盘。3月4日下午，他突然接到朋友的电话，称该楼盘开盘了。李先生赶紧请假赶往售楼处，发现队伍已经从售楼处门口蜿蜒排到了隔壁一条马路上，排队人数少说有300人。“本来说3月底开盘，怎么突然就开始卖了。”李先生对于开发商的“突然袭击”非常不满，在他排队1小时后，售楼处宣布“选房号码单”已全部发放完毕。“虽然当天下午售楼处就宣布没号了，但是当晚仍有人通宵排队，听说有人排到第二天中午，领到了300号以外的号码单。”密切关注该楼盘的李先生说。
在整体楼市清淡的情况下，为何崇明的这个楼盘如此受追捧？难道开发商在设局雇托烘托气氛？
昨日，记者试图联系该楼盘开发商上海达安锦诚置业有限公司，但是始终无法联系到相关负责人。一位相关项目公司的总经理在得知记者的采访意图时，连连表示自己并不知情，随后便将手机关机了。
据房地部门的相关人士分析，造成崇明楼盘紧俏的主要原因是崇明一手房房源稀缺，去年全县几乎没有新开盘的商品房供应，达安御廷是近期首个开盘的普通商品房，也是《崇明生态岛建设纲要（2010-2020年）》出炉后开盘的首个普通商品房，因此格外吸引眼球。
疑问二：
中介“囤号”高价转让，号码单哪里来
记者昨天调查发现，在距离该楼盘不远处的北门路房产中介一条街上，该楼盘的“选房号码单”成了香饽饽。“一张‘选房号码单’最低也要2万元，出更高价可以拿到100以内的号码。”在另一家中介处，号码单的价格飙升到了5万元，该中介向记者保证拿到的号肯定在100之内。“100之内的号码都是内定的，能够拿到这种小号是非常不容易的。”不过，并不是给钱就能马上拿到号码单，该中介表示需要先登记个人信息再联系。记者从登记单上看到，已有好几个人留下了联系方式。
号码越小叫价越贵是什么道理呢？根据售楼处门口张贴的“选房时间因故顺延一天”的告示，今天起领取“选房号码单”的人可以选房，号越小越优先，例如今天上午1-30号就可选房，而271-302号需要等到3月12日下午才能选房。
许多人排队求而得不到“选房号码单”，为何中介处有货？难道是开发商处有人与中介暗中联手？
一位房产中介向记者解释说，她手头有好几张号码单，都是别人辛苦排队拿到的。这些拿到号的人是“号码黄牛”，还是自己临时放弃了购房的念头？房产中介不愿作更多的解释。
崇明房地部门的相关人士则认定，号码单应该不会流入中介处。“拿号码的时候必须实名登记，如果选房时拿的号码和身份证不匹配，号码是无效的。”该人士解释说，相关部门为了避免出现号码单转让的情况，特意想出了“实名登记”这招。据了解，如果拥有号码单的人不愿意买房子，号码单也作无效处理。
不过，也有业内人士提出，尽管主管部门可以要求“实名登记”以防止拿了号码单的人“钻空子”，但是这一招对开发商几乎无效，中介所透露出的“100号以内都是内定的”消息也并非不可能。
疑问三：
开盘均价1.3万，定价是否离谱
据记者了解，崇明这个楼盘的开盘均价约为1.3万元。虽然长江桥隧开通的因素拉近了崇明与市区的距离，但1.3万元的价格是否离谱呢？
记者注意到，在距离该楼盘不远、两三年房龄的二手房源均价也已经过万，该楼盘的开盘价似乎不算离谱。之所以出现排队抢号，甚至高价倒号的情况，主要是崇明一手房房源稀缺。
据房地部门人士介绍，今年10月左右，崇明将陆续推出20万平方米的普通商品房，以缓解这一供需矛盾。而上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，除了长江隧桥开通、供求矛盾等因素外，崇明生态岛的规划也是很多购房者购买崇明房产的一大初衷，在全市楼市低迷的时候，崇明可能被认为是值得投资的地方而导致热钱涌入。不过，他也表示，对待这种规划区域时，购房者还是应该保持理性，以海南岛为例，刚被定位国际旅游岛时房价曾一路飙升，但几个月后又出现了打折销售的情况。
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