报告》显示：2009年皖房景气指数为101.7点，景气度与上年相比下降0.3点。主要分类指数位于景气区间，从构成“皖房景气指数”的8个分类景气指数看，与上年相比呈3升5降的格局。其中房地产开发投资、房地产资金来源、商品房空置面积、商品房销售价格和商品房竣工面积指数，均在景气区间运行；新开工面积、购置土地面积和土地购置费指数运行在不景气区间。
从全年走势上看,景气指数值实现了“V”形反转，前5个月延续了2008年下半年以来的调整格局，综合景气指数值一路下行,自2月开始进入了不景气区间,5月下探至全年最低96.6点；进入6月份，随着房地产市场止冷趋暖,带动景气指数探底反转并逐月回升,9月以后回升速度加快,11月景气指数值重新回至景气区间，12月收全年最高101.7点。景气指数走势表明，在当前宏观经济向好的背景下，我省房地产市场已处于全面复苏阶段。
商品房均价3400元
◇关键词：房价、上涨
统计数据显示，在旺盛的需求拉动和充足的资金支持等因素作用下，全省整体房价持续走高。目前销售价格分类指数值为109.9，比上年上升8.4个点，处于高景气状态。
去年全省商品房销售均价为3400元/平方米，增幅由上年的10.7%提高到15.3%，其中住宅销售均价为3215元/平方米，增幅由上年的12.2%提高到14.5%。各市中商品房售价和住房均价最高的城市为合肥，分别达到4228元/平方米和4095元/平方米，马鞍山、芜湖、铜陵三地房价分列全省二三四位，亳州市最低，为2303元/平方米，宿州市的住宅销售价格全省最低，为2239元/平方米。
全省房市趋于稳健
◇关键词：未来趋势
据了解，去年12月开始，为遏制房价过快上涨，国家陆续出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，两部门专家预测，随着这些政策的贯彻实施，我省商品房销售量增幅和房价涨幅均有望回落，而房地产开发规模、房地产开发投资将继续保持稳步增长，房地产市场运行将趋于稳健。
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