毫无疑问，房价已成今年政协小组讨论会上的最大热词。委员们的提案有关房价的集中度非常高，在针对《政府工作报告》的讨论中，众多委员的发言也直指房价。房价，可谓是位居委员发言涉及话题之首。因此有人称今年两会为“住房两会”。
在政协各个界别分组讨论时，无论谁发言，一提到房价，会场气氛立刻就会被引爆——各个会场关于房价的讨论总能引起委员们的热烈响应。虽然话题一致，但场内、场外观点却不甚相同，甚至完全相反，引起激辩。
无党派界别的全国政协委员王平来自基层，在讨论这一话题的过程中，她流下了眼泪。
“我很痛心，我来自民族博物馆，和边远基层地区的人们接触比较多，很多人根本就买不起房子。我们城市里的白领买房也非常难，80后、90后的大学生们要为买房子欠上一辈子的债。”她说。
在接受本报记者采访时，王平仍然情绪难平。“我们国家发展了这么多年，房子都跑到哪里去了？现在我自己都买不起房，我觉得可以查查空房率。多少人坐拥几十套房不住，而又有多少人苦于无房居住。”
关于房价，大连万达集团负责人、全国政协委员王健林则认为，是央企推动了地价的攀升：“这几年，为什么‘地王’频出，央企在推波助澜。一些央企主营业务不做，专做房地产。”
说到这里，王健林有些激愤：“在房价疯涨的过程中，少数国有企业扮演的是不光彩的角色。”
他认为一切竞争性的领域都应该让央企退出，比如房地产、餐饮业等。记者发现，这涉及了万达集团的主营业务。
对于两会期间热议的物业税，王健林则直言“完全是空想”。所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上，而遏制高房价的根本办法还是将土地“出让”改为“招标”方式，以免滋生腐败。
“国企不去搞房地产，房价就能降下不少。”全国政协委员周建平说，现在，很少有大型国企不“染指”房地产的，因为房地产市场的高利润诱惑实在太大。
民营地产界委员炮轰的是央企，央企老总们是如何认为的呢？中国城市建设公司负责人于炼认为：“其实房价这么高，游戏规则内的人是没有意见的，游戏规则之外的人意见最大。”
他解释说，在高房价的情况下，地产商拿到钱了，政府拿到钱了，银行拿到钱了，买房人的房子也升值了。但就是买不起房的人意见最大。“所以我认为国家应该大力推动保障房建设，满足这部分人的需求。”
而全国政协委员王军则认为，房价高把板子打在央企身上不应该，央企被妖魔化得太严重。交了那么多的税，为社会做的贡献却“看不到”。“在社会舆论下，政府对国企拿地问题很慎重，其实国企拿地没那么好拿。”
事实上，谁也不愿意背负推高房价的骂名。当于炼委员说在“游戏规则”里银行也获利的时候，在场的几名银行家委员高度敏感，马上回应：“这板子怎么也打不到银行身上，高房价无关银行。”
在全国政协委员、身为国家发展研究中心经济学者的张晓洁看来，根子在“土地财政”上，不少地方政府发展模式单一，过度依赖房地产行业作为城市经济发展支柱的现状，导致了抑制房价的阻力甚大。“这个问题目前解决仍有困难，要让市长们放弃土地财政不是一句话那么简单，但扭转这样的经济发展现状已经是势在必行了。”
他同时补充：“房价问题十分复杂，各种观点很多。我听了几天，很多都是站在各自的立场上说话，这种讨论凸显出了不同利益主体之间的博弈。但有谁站在买不起房的群众的立场上来考虑这个问题呢？”
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