三月的第一周，杭城二手房市场正在加速度回暖。上周（3.1-3.7）杭城一共成交了516套二手房，比前一周增加182套，环比增长54%，日均成交量增加至73套；成交均价为18668为元/平方米，比前一周上涨了243元/平方米。近期购房者看房的积极性很高，但下单却依然谨慎。特别是小户型的房源，供不应求。
江干区二手房成交量增加六个百分点
西湖区仍是成交大户。上周，西湖区二手房一共成交了148套，占总成交量的29%，比前一周减少2个百分点；拱墅区成交了106套，占总量的21%，环比增加了 1个百分点；下城区成交了102套，占总量的20%，与前一周持平；江干区成交了82套，占总量的15%，环比增加了6个百分点；上城区成交了78套，占总量的15%，环比减少了5个百分点。
| 五大城区成交比重 | |||
| 城区 | 成交数(套) | 比重 | 走势 |
| 西湖区 | 148 | 29% | ↓2% |
| 下城区 | 102 | 20% | -- |
| 拱墅区 | 106 | 21% | ↑1% |
| 上城区 | 78 | 15% | ↓5% |
| 江干区 | 82 | 15% | ↑6% |
江干区二手房成交均价高达20086元/平方米
江干区二手房成交均价上涨最迅猛，成交均价为20086元/平方米，比前一周上涨了14.7%。据统计，上周该城区成交单价20000元/平方米以上的二手房一共成交了25套，比前一周增加了20套，其中有10套是来自钱江新城的晓庐，仅是晓庐的成交均价就高达27933元/平方米。由此，江干区成交均价大幅增长。另外，上城区成交均价为19170元/平方米，比前一周（19649元/平方米）下降2%；下城区成交均价为19588元/平方米，比前一周（18674元/平方米）上涨5%；西湖区成交均价为18445元/平方米，比前一周（19071元/平方米）下降3%；拱墅区成交均价为16547元/平方米，比前一周（16277元/平方米）上涨2%。
| 五大城区二手房成交均价 | |||
| 城区 | 本周成交均价(元/㎡) | 上周成交均价(元/㎡) | 走势 |
| 上城区 | 19170 | 19649 | ↓2% |
| 下城区 | 19588 | 18674 | ↑5% |
| 西湖区 | 18445 | 19071 | ↓3% |
| 江干区 | 20086 | 16967 | ↑14.7% |
| 拱墅区 | 16547 | 16277 | ↑2% |
小面积二手房成交量减少了
小户型房源供不应求。面积60平方米以内的二手房成交了260套，占总成交量的50%，环比减少5个百分点；60-90平方米之间的成交了159套，占总量的31%，环比增加4个百分点；90-120平方米之间的成交了36套，占总成交量的7%，环比减少1个百分点；120平方米以上的成交了61套，占总量的12%，环比增加2个百分点。
| 成交量 | |||
| 面积(㎡) | 成交数(套) | 比重 | 走势 |
| 60以下 | 260 | 50% | ↓5% |
| 60-90 | 159 | 31% | ↑4% |
| 90-120 | 36 | 7% | ↓1% |
| 120以上 | 61 | 12% | ↑2% |
总价一两百万的二手房成交量占了四成
随着房价的普涨，主力成交总价段已从100万元以内上升至一两百万之间。上周，总价60万元以下二手房成交了45套，占总成交量的9%，与前一周持平；60万元-100万元的成交了190套，占总量的37%，环比减少了2个百分点；100万元-160万元之间的成交了179套，占总量的35%，环比增加7个百分点；总价160万元-200万元之间的成交了32套，占总量的6%，环比减少3个百分点；总价200万元以上的成交了70套，占总量的13%，环比减少2个百分点。
| 二手房成交量 | |||
| 总价(万元) | 成交量(套) | 比重 | 走势 |
| 60以下 | 45 | 9% | -- |
| 60-100 | 190 | 37% | ↓2% |
| 100-160 | 179 | 35% | ↑7% |
| 160-200 | 32 | 6% | ↓3% |
| 200以上 | 70 | 13% | ↓2% |
上周杭城二手房成交前十小区
| 排名 | 小区 | 成交量（套） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 翠苑 | 18 | 17428 |
| 2 | 大关 | 16 | 16226 |
| 3 | 景芳 | 13 | 17466 |
| 4 | 朝晖 | 11 | 17655 |
| 5 | 晓庐 | 10 | 27933 |
| 6 | 古荡 | 9 | 16956 |
| 6 | 三塘 | 9 | 17666 |
| 8 | 和睦新村 | 8 | 14927 |
| 8 | 采荷 | 8 | 19622 |
| 10 | 德胜 | 6 | 16039 |
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
