楼市“救市”政策已有在全国范围内铺开的势头,与此同时,有关建设部可能领衔“救市”的传闻在业内也引起巨大反响。继南京等城市之后,杭州昨天也加入到“救市”行列中,公布扶持楼市交易、缓解开发商资金压力等房产新政,力度不亚于先期发布“救市”政策的城市。与此同时,昨日又有传闻称,国务院正在考虑采取措施刺激不断下滑的房地产市场。
建设部否认“救市”传闻
国家房地产调控政策的走向引起普遍关注,根据《中国日报》本周报道,中国住房和城乡建设部已经向国务院提交了一套政策方案,其中包括取消对购买第二套住房的限制措施,下调房产税以及延长个人住房按揭贷款的期限。该报道称,新政策最早可能会在下月宣布。对此,建设部相关人士昨天向记者表示,建设部最近并没有发布类似的消息,也不清楚是否向国务院提交过政策调整方案。
昨天,申万行业指数显示,在各个上市公司板块中,房地产上市公司表现最好,整体股价仅下跌0.38%,低于大盘2.71%的幅度。“从目前地方政府的救市行动来看,国家近期出手的可能性存在。”昨天,房地产行业一分析人士表示。
昨天,复旦大学房地产研究中心主任华伟接受记者采访时表示,目前,地方政府在救市方面动足了脑筋,国家层面也已经动用了货币政策扶持房地产市场,下一步的财政政策可能已在酝酿中。政府现在比较犹豫的是应该用什么样的力度来扶持楼市。由于今年出口形势严峻,中国经济市场信心不足,在拉动消费需求,促进经济发展方面,房产业具有相当重要的作用。
杭州市房贷政策松动
国家“救市”政策现在看来还处于不明朗状态,但地方政府已经明显给楼市松绑。昨天,杭州跟进了南京的“救市”政策,根据该政策,在促进购房方面,杭州将扩大购房入户政策的受益范围,放宽住房公积金贷款政策,实行购买商品房契税、印花税补贴,实行存量房交易税收补贴,暂停征收房产登记等相关收费。在扶持房产开发商方面,新政策提出对房地产开发企业的企业所得税按下限预征,适度调整出让价款支付期限。同时,新政策放宽了建设项目开、竣工期限,放宽新出让地块地价款支付期限和比例,缓缴房屋物业维修基金和人防易地建设费等。
杭州市场的政策调整是否会影响到上海市场房产调控政策的变化呢。华伟表示,与省会城市相比,北京、上海的房地产市场能够影响全国楼市,相关政策的调整将更加谨慎,北京、上海房地产政策的调整很可能将与国家政策步调一致。
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