专家:今年是"结构年" 楼市涨幅一定会被控制

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-04

新房导购：　昨天，一直活跃于报纸和电视媒体的著名财经评论员余南平做客金钥匙南都公众论坛，畅

昨天，一直活跃于报纸和电视媒体的著名财经评论员余南平做客“金钥匙·南都公众论坛”，畅谈全国“两会”后迈向“结构年”的中国经济所面临的挑战和对策。
　　
　　优化结构深圳做得比上海好
　　
　　余南平是华东师范大学国际关系与地区发展研究院研究员、欧洲研究中心副主任，活跃于《经济观察报》、《文汇报》、上海第一财经频道、凤凰卫视等媒体。
　　
　　余南平说，去年大量的流动性资金被房地产所吸纳，导致中国出现一个很奇怪的现象：其他国家的房价都在金融海啸中下跌，唯独中国的房价一路飙升。他说，在普遍的社会舆论压力下，今年房地产涨幅一定会被高度关注和控制。
　　
　　他认为，2010年对于中国经济而言是一个“结构年”。无论从内到外都是最复杂的一年，保持合适增长，优化结构是今年经济工作的主旋律。而在结构优化中，他认为“节能减排”首先会得到大力推进。就此他结合现场观众的提问说，深圳在科技创新、节能环保方面做得很好，已经形成了产业群，抢占了产业制高点，“这些我在上海都看不到。”
　　
　　应对老龄化应有税费作支撑
　　
　　在互动环节中，他也提到了人口老龄化给我们经济发展带来的隐忧，“中国的情况是国未富，民先老。深圳的情况还算好，上海老龄人口已经超过20%。”他说，中国的人口红利即将消耗殆尽，劳务工工资必将逐步升高，而政府用于老龄人口的财政支出将进一步增长，这些都是政府的沉重压力。
　　
　　他认为社会老龄化日趋严重，应该对富裕阶层征收更多的税费，用于社会老弱贫困阶层的保障。他建议对140平方米以上(以上海为例)的住房征收物业税，对于拥有多处物业乃至别墅、游艇的富裕阶层，应该增收特别税等。

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