南方日报讯 “海南这次房价上升中没有泡沫！”昨日上午，全国政协委员、海南省政协主席钟文在政协小组发言时语出惊人。他还首次披露了海南国际旅游岛战略出台的艰难过程。
海南搞旅游念头曾碰壁
钟文“揭秘”说，海南建设国际旅游岛，最终能够得到国务院的批准，是在全国政协的大力支持下完成的。
他说，早在几年前，海南省就以建设旅游试验区的方式，向国务院写了报告，“但是国务院不批，说今后不要再提”。但是海南省委书记卫留成很执着，坚持要搞一个发展平台，想来想去，觉得还是要搞国际旅游岛。
2008年，早前的构想被换了个名称，由海南省政协向全国政协汇报，立即得到了后者的支持。
钟文说，在汇报前，全国政协已经确定了当年的调研课题，但是依然决定临时调整，把海南建设国际旅游岛的课题作为年度重要调研课题。全国政协副主席孙家正带着由15个部门组成的宏大调研团，赴海南调研，“这次调研报告得到了温家宝总理、贾庆林主席、李克强副总理，还有其他一些副总理的批示”。
自此开始，中央基本有了在海南建设国际旅游岛的意图。在去年的全国两会上，贾庆林在全国政协常委会报告上强调了国际旅游岛，这是该名称首次在官方场合被使用。海南建设国际旅游岛的建议得到中央领导的进一步重视。随后，国家发改委主任张平带着22个部门，赴海南细化调研，形成了后来的国务院2009年第44号文件，“海南建设国际旅游岛自此上升为了国家战略。”
“海南房子供不应求”
钟文说，海南历史上有两次轰动，一次是建省，一次是国际旅游岛的定位公布，其中后者的轰动性甚至超过前者。
“很多人担心这是泡沫。”钟文态度坚定地说，“我告诉大家，这次不可能是泡沫，这次跟20年前的情况不一样。”
他介绍，海南房地产的本轮发展是在整体规划上实施的。更重要的是，上次房地产泡沫中，开发商的资金有90%以上是靠贷款，而这次开发的资金中，贷款不到1/5,其他都是企业的自筹资金，而且开发商还要支付预付金，也有一些外商投资。
“而且，过去海南的情况是房子没有人买，但现在却是供不应求的。”钟文说，海南省这次比较谨慎，一旦发现经济热过头，马上就会停止土地规划审批和房地产项目审批。“现在开始，海南房地产慢慢回到理性上面来了。”
但钟文也坦陈，媒体对海南房价太贵的批评，有些是实事求是的，“这主要是炒房的人造成的，我们接受媒体的批评。”(陈枫 吕天玲 陈祥蕉)
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