唐山2月商品房成交均价6319元较上月涨594元

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-12

新房导购：来自唐山市住房和城乡建设局的最新统计显示，２月份唐山市商品房成交量下挫，当月市中

来自唐山市住房和城乡建设局的最新统计显示，２月份唐山市商品房成交量下挫，当月市中心区商品房共成交５５９套，与上月相比下降６７．４１％。

统计显示，１至２月份市中心区商品住房成交均价为５８８６元／平方米，较去年同期下降了１５．８５％。但２月份商品住房成交均价与上个月相比每平方米上涨了５９４元，达到６３１９元／平方米。

据统计，２月份唐山二手房交易持续低温，当月共成交二手房２２４套，同比下降３７．９５％，与上月相比下降了３６．３６％；二手住房成交均价为４９２２元／平方米，与上月相比亦有所下降。据介绍，二手房交易持续低温与营业税政策、春节假期以及目前二手房挂牌价格较高等综合因素有很大关系。此外，居民购买二手房在总价上仍趋于低价的小户型，面积区间在６０平方米以下的约占７１．３％，价格区间在３０万元以下的约占５７．８５％。大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求。居民购买商品房面积区间在９０－１４０平方米的所占比例也较大，占４７．６５％，价格区间在６０００－７０００元／平方米的占２７．９％。可以反映出，买商品房者需求户型主要为中大户型。

业内人士指出，去年房价过快上涨以及年前多项遏制房价政策的推出，导致近一段时间房地产市场明显趋冷。目前，买卖双方都在观望，导致成交量下挫。在政府的各项调控以及开发商不断的调整下，成交情况会出现好转，但价格不会出现大起大落，整体上会趋于稳定。

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