本报讯 (记者 邱锐泉)房企今年融资大幕将开启。上周六，保利地产在房企调控声声不息中公告了新一轮融资方案：拟以17.92元/股的价格，非公开发行不超过总股本20%或7亿股，募集不超过96亿元，大股东保利集团将至少认购1亿元的发行股票。募集资金将投向位于北京、上海、佛山、杭州、重庆等城市的12个开发项目。
增发后每股收益不会过度摊薄
保利地产表示，公司的持续发展，将确保公司增发以后，每股收益不会过度摊薄。保利地产的总资产和净资产自上市以来，年复合增长率为75.94%和90.54%，摊薄后的每股净资产收益率一直保持在15%左右，净利润年复合增长率高达71%；保利地产的股价从IPO时的13 .95元增长到2009年底复权价格117 .18元，总市值从上市时的76 .73亿元增长到2009年底的788.42亿元，增长幅度近10倍。同时，上市以来，保利地产累计利润分配金额达到15.14亿元，在A股上市房地产企业中名列前茅。
而根据可行性研究报告，保利地产此次再融资投向的12个项目，项目投资回报率在14 .14%至34.16%之间(均高于公司2009年度14.03%的净资产收益率)。
3-5年再造一个保利
根据年报，2009年保利地产实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，同比增长131.08%和141.38%。同期新开工面积564万平方米，在建面积1223万平方米，新增土地权益容积率面积1338万平方米，这将在2010年和未来数年成为公司持续发展的重要基础。
截至2009年末，保利地产拥有可结算资源2918万平方米，对应超过300亿元以上的营业利润，这将为公司实现“三到五年再造一个保利地产”的战略目标奠定坚实基础。
在2010年初，保利地产提出了下一个5年的企业战略，即把握绿色低碳建筑发展、中小城市城镇化进程和房地产行业重组整合的机遇，实现资产超1000亿的发展目标。在本次募集资金拟投入的12个房地产项目中积极推广绿色节能建筑技术。未来保利地产将加大力度落实以住宅项目为主、涵盖全国22个城市的“绿色节能建筑战略”。
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