温州炒房团非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，他们摸到了调与涨的“奥秘”，总结出“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律。
两会期间，房价成了非常热点的话题，敏感到很少有地产开发商愿意接受采访。实际上，影响着中国房价的，还有一群人，那就是著名的“温州炒房团”。一直以来，温州炒房团都是神秘又引人关注的。这到底是怎样的一群人？他们会退出炒房大军吗？最近他们又有什么新动作？
最近，迪拜温州商会会长陈志远一直在等迪拜一家开发商的消息：他和11名温州商人看好了迪拜的一处房产，打算“团购”，每人至少要拿下两三套。
陈志远带领10多名温商已先后4次赴迪拜有目标地考察楼市，最后看中了新落成的“世界第一楼塔”哈利法塔（迪拜塔）旁边的几幢30多层的高楼。陈志远和“购房团”的成员们始终看好迪拜的潜力，尽管遭受债务危机，它依然是世界新兴、火爆的旅游目的地，住房依然相当紧张。
现状“全部一次性付清”
不过，对于大部分温州炒房商人，还是留在国内，专攻国内楼市。
“我们现在主要靠的是企业、社会和行业的海量资金。”面对政策紧缩，在温州从事传统制造业的唐先生和田先生等一批炒房巨头或领军人物依然“很自信”。
一些从事制造业的“炒房巨头”告诉记者，他们把大量资本投向房地产的重要原因是：办企业累，却不赚钱。而开发建房、投资炒房轻松得利，利润巨大。
参与炒房的温州人来自各行各业，其中“太太炒房团”名声响亮。实际上，购房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板。
炒房团中还有一支鲜为人知但能量超大的人群，那就是海外温州商人。据许多炒房团人员透露，海外购房者的炒房量占整个温州购房团炒房量的50％以上。
在法国做服装贸易的年轻女士胡小洁就是其中一员，她“下手”着实惊人，商铺整排整排通吃，住宅一买就是半幢楼。
胡小洁透露，她买房时“不需要银行按揭，全部一次性付清”。在她看来，这些调控政策“调不到”她。
心态“政策越紧越好”
据中国银行温州市中心支行介绍，2009年，温州人从国内外汇入的资金高逾2.5万亿元，汇出资金2.2万亿元，一进一出，尚留近3000亿元。据该支行及有关金融专家介绍，目前温州民间流动资金高达6000亿元，他们称，如此堆积如山的巨额资金是温州人承受紧缩政策的一大支撑。
温州天浩置业有限公司总经理陈鸿认为，这些炒房团人士非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，他们摸到了调与涨的“奥秘”，总结出“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律。从某种意义上讲，当前宏观调控对温州人作用有限。
主业开服装商场，副业炒房的宋女士是位炒房老手，她对记者说：“对我们来说，宏观政策越紧越好，对我们越有利。因为银行的钱贷不出来，没有钱的人顶不住，会逼得把房子甩出来，价格会下跌。买家的心理是‘买涨不买跌’，卖家的心理是‘卖跌不卖涨’，房价一跌，我们有实力的炒家就可以趁机抄底。”
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