房价如此凶猛，2010年要盖多少房子，有没有你我的份？昨天，深圳市规划和国土资源委员会正式发布《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(以下简称《实施计划》)。今年深圳计划建各类住房16.46万套，其中计划安排建设保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。根据《实施计划》，加大楼市监管力度，将是主管部门今年的重头工作之一。
新建保障房每套不超60m2
对于深圳大多数人来说，保障性住房只是一个美丽的传说，但这五个字的名词依然极易牵动众人神经。在《实施计划》里规定，本年度计划安排筹建保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。
其中，本年度住房用地(不含存量用地)建设2.04万套，建筑面积102.06万平方米；城市更新改造建设0.49万套，建筑面积24.65万平方米；企业自建人才住房及房改房1.47万套，建筑面积94.45万平方米；其他方式建设1万套，建筑面积58.84万平方米。
眼下，经济适用房监管已是百病丛生，普通保障房户型过大也引起不少人批评。市政协委员王芬说，现场查看才知道保障房户型设计那么大，“能不能把标准放低一些？让更多的更广范围的老百姓解决切实问题。”此番，《实施计划》明确规定，保障性住房建设以公共租赁住房为主，保障性住房单套建筑面积不得超过60平方米。
事实上，这个《实施计划》的草案稿曾在2009年年底进行公示。本报调查发现，草案上，超过九成的保障性住房用地拟安排在特区外，不少市民对此表示不满。这次《实施计划》的终稿显然吸收了建议。
计划商品房供应增2.4万套
除了大力建设保障性住房，控制房价的另一公认措施即为增加商品房供应。在昨天发布的实施计划里，计划商品房供应的数量比2009年增加了2.4万套。
本年度计划安排建设商品住房11.46万套，建筑面积1154.39万平方米。其中，本年度住房用地(不含存量用地)建设2.21万套，建筑面积196.69万平方米；城市更新改造建设8.02万套，建筑面积847.7万平方米；其它(含存量用地)建设1.23万套，建筑面积110万平方米。而深圳去年计划安排建设的商品住房为9.06万套。
在分析2006年以来历年住房用地实际供应与住房项目建设情况基础上，规划国土部门预计2010年全市已出让土地经过开发建设，加上目前可售商品住房建筑面积，预计2010年全市可形成商品住房供应建筑面积约为1000万平方米。这个数字并不算少。在《实施计划》里分析认为，根据2006年以来我市居民住房可支付能力和市场实际需求分析，预计2010年全市新建商品住房需求建筑面积约650万平方米，基本可达到供求平衡，供略大于求，并有适当住房储备。
不过有房地产业内人士认为，此举对抑制房价作用有限，商品房供应能否真正达到计划的数字，目前也是一个悬念。
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