理财人士为您理财支招：房奴年内别提前还贷
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发布时间：2011-01-06
新房导购： 时隔18个月后，负利率现象再次出现，CPI指数于上月达到2.7%，超出一年期定期存款利率0.
时隔18个月后，负利率现象再次出现，CPI指数于上月达到2.7%，超出一年期定期存款利率0.45个百分点。
昨日，多位理财人士为老百姓理财收益跑赢CPI支了四招：
一要让资金活起来。
投资者应更加重视资金的流动性，购买银行理财产品也应以“短”为主。比如两三个月的短期理财产品，年化收益率已高于一年期定存利率，且资金灵活性较强，产品到期后若加息，可选择更高收益的投资方式。
二是房贷别提前还。在加息预期下，提前还贷是节省利息的有效途径。但房贷一般都是从每年的1月份开始使用新的利率。即使今年加息，每月的还款额也是从明年1月才开始增加，因此可以考虑年底再办理提前还贷。
如果近期有大额支出，最好不要提前还贷。如果到时再申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，反而不划算。推荐一个两全其美的办法，可购“存贷通”，既可享受活期利息，还可以享受远高于活期的理财收益。
三是买些黄金死捂。负利率时代防通胀，很容易想到黄金。从历史经验看，二三月份到7月份前后，会有一个低点，目前还不是买黄金的最佳时机。建议投资者可等到金价回调到220元/克-230元/克之间时购入。
四是适当借债去消费。如有可能，可适当申请银行贷款用于消费或投资。贷款就是提前花明天的钱。市民向银行贷款购买资产后遇到货币贬值，其资产就要值更多的钱，而还钱时，却只需偿还当初贷款时的本金和利息，这样相当于让“明天的钱更值钱”。
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