铁西区写字间主要集中在铁百区域，租金平均385元。
和平区写字间主要集中在五里河、太原街中华路附近，租金平均850元。
3年内租金价格已经下调了500元，对于很多投资写字间的业主来说，不得不承认写字间租赁市场在一路走低。
价格下跌
租户单方毁约找便宜房
2007年方先生在和平区南京北街海润国际 (论坛 新闻)买下了一个78平方米的写字间，当时的租金在4000元/月，两年之后租赁方单方撕毁了签订三年的租赁合同书。2010年2月，方先生在赶集网以3200元/月的租价竞租，而同样竞租的还有汇宝国际、新华国际公寓这些曾几何时沈阳最高端的写字间。“沈阳写字间租金呈下滑趋势。”大部分受访的写字间业主都表示，近几年的租金一直在走下坡路。
类似于方先生的情况还有不少，周先生在沈阳汇宝国际52平方米的写字间，在2007年租金还在2500-3000元/月，而2010年2月这个价位已经标到了2000元/月，“同质化的写字间太多还太集中，这几年价是要不上去了。”周先生说。大公司不进驻，中小公司不买账，沈阳写字间出现了不少鸡肋。
配套不完善
低端写字间吸引力不够
“配套设施跟不上需求是目前写字楼市场的通病，这也是部分写字间降价的因素。”沈阳圭谷机构策划部经理胡英岩认为。现有写字楼的电梯设置普遍不足，在上下班高峰期问题尤为突出。另外，停车面积不足也是很多写字楼不得不面对的问题。除了电梯。停车位问题在同样存在，无论是北站、三好街、和平大街或青年大街，写字楼周围的停车都很困难。
目前沈阳写字楼市场供应的产品50%以上是5年前建造的。因而市场上许多产品从规划设计、配套、建材上多已“过时”或老化，不能满足人们的需求，但它们却充当着市场上的主力。这也是低端写字间租金降价的最重要因素之一。
高端占主导
优质产品价格不降反升
芒果中介有限公司销售部经理李奉来告诉记者，2003-2005年期间，租金在2000元/月左右的写字间市场情况很好。到了2005-2008年由于外企的大量进驻促成了低端写字间与高端写字间（租金在5000元/以上）五五分成的市场状况。直到2008年以后，高端写字间租赁已经占据了写字间市场的大半江山，此时高端写字间的租赁已经占整体租赁市场的70%。
一方面是高端写字间的叫卖，一方面是高端写字间的市场供给量不够，高端写字间在沈阳写字间市场可谓炙手可热，沈阳财富中心租金在2010年新年伊始的租金上调便印证了这个热度。而与此同时，中低端写字间的开发和供给持续加大，这也是中低端写字间租金下滑的最根本因素——供大于求。
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