房地产开发企业增加持有型物业趋势渐浓

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-09

新房导购：房地产企业将持有物业纳入战略规划在过去几年里，商品住宅开发一直是我国房地产企业的

房地产企业将持有物业纳入战略规划

在过去几年里，商品住宅开发一直是我国房地产企业的核心业务。2009年全国商品房销售额比2008年增长75.5%，房地产开发企业的资金实力大大增强，不少房地产开发商开始将可持有物业纳入未来发展的战略规划。2009年11月，一向专注于住宅开发的万科表示会加大持有型物业的储备，如养老物业、酒店、商业配套等多种物业类型，住宅产品和其余持有型物业的占比将分别为80%和20%。华润置地2009年半年报显示，持有物业占集团总资产的比重为18.1%，公司未来计划让投资物业对总盈利的贡献达到20%-30%。花样年计划在未来将持有资产的比率提高到30%以内，将会成立一个商业地产公司，一个酒店管理公司。中粮集团则计划分拆旗下商业地产在香港及内地上市，未来中粮地产主攻住宅和工业地产，中粮置业则主攻商业地产。富力地产将在未来三年加大对商业地产的开发比例，其75%的营业收入来自楼盘销售，25%的营业收入来自持有物业的租金收入。复地集团持有物业比重目前约10%，未来将提升至20%。

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