二手住宅登记量同比增八成
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发布时间：2011-01-05
新房导购：住建部政策研究中心与中国指数研究院共同发布的2009年度中国房地产政策评估报告认为,200
住建部政策研究中心与中国指数研究院共同发布的“2009年度中国房地产政策评估报告”认为,2009年的房地产政策在总体上实现了既定的保增长、惠民生的政策目标,预计2010年房地产市场将呈现“价涨量缩,前低后高”的态势,其中,商品房销售面积将比2009年下降4.4%到6.5%,而商品房均价将上涨3.3%到6.0%。
报告认为,首先,刺激房地产的一系列政策对2009年实现经济增长“保八”功不可没。2009年房地产开发投资直接拉动GDP增长1.12%。其次,保障性住房建设加快,住房制度建设取得突破。2009年中央财政累计投入1200亿元用于保障性安居工程建设,当年投资约500亿元,是2008年投资额的3倍多,为历年之最。第三,2009年有关鼓励首次购房和改善性购房的减税和信贷优惠政策的实行,使得自2008年市场低迷后积累起来的自住需求迅速释放,全年商品住房销售面积达到8.5亿平方米,高于峰值年份2007年23.4%。第四,阶段性减税政策刺激二手（出售、出租）房交易量大幅提升。2009年北京二手房交易套数同比增长318%,上海二手房交易套数同比增长159%。第五,信贷优惠政策对房地产市场的迅速回暖发挥了最主要作用。2009年新增银行贷款使得商品房供给提高了15.3%,同时从短期看,信贷优惠政策促使商品房需求增加了14.7%。
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