学者："两会"住房政策对开发商起引导作用
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发布时间：2011-01-09
新房导购：产品结构调整是大方向 新闻背景 国土资源部土地利用司司长廖永林本月11日在
产品结构调整是大方向
新闻背景
国土资源部土地利用司司长廖永林本月11日在北京表示，各地要确保保障性住房用地供应。保障性住房、棚户改造和中小户型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。该部已于近日下发有关通知，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。
在刚刚结束的两会上，房地产再次被推到了风口浪尖上。温家宝总理在14日答中外记者问时，也提到要更多地关注弱势群体。
国土部接二连三地为遏制地价、房价出新招，那么对于沈阳去年众多房企纷纷拿地，计划开工做高端的企业有何影响呢？是否会像业内人士所预计的高端市场因“量跌而价涨呢”？
政策对开发商起引导作用
“两会不断地提出解决住房问题，我认为是因为目前很多的老百姓买不起房子。”金地集团沈阳公司总经理助理杜宏说，国家调控住房结构是大的方向，开发商应该响应。
辽宁保利房地产开发有限公司副总经理何智韬谈道，房地产业越来越市场化，市场和政府的导向有一些差别。他进一步说道：“政策不是打压，而是规范向好的方向发展，房地产正常运作，更多地满足老百姓的需求。”
据了解，金地、保利分别在上海、深圳、广州、北京参与建设经济适用房、中小户型商品房、特价房等以微薄利润出售。
准备四月开工建设的棋盘山别墅项目沈阳新希望置业有限公司营销部经理陈一杰认为：“对即将拿地的房企是新的制约，现有别墅市场项目更是物以稀为贵了。”陈一杰对未来市场表示看好。
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