假房产证、假身份证、假公证书、假委托、假当事人……涉及房产交易的每个环节都可能“出猫”,自家房产不知不觉挂到别人名下,这可不是天方夜谭。
记者昨日从广州市国土房管局获悉,2008年以来,该局发现骗取房地产登记违法案件累计150宗,涉案金额上亿元,差不多每5天就发生一起骗取房地产登记违法案件。
尽管去年10月广州推出房产证加密业务,但至今仅有近两万本房产证加上密码,比例还不到每年新增房产证的1/18,业主房产安全意识亟待提高。
●案例 房产两度被转手 业主仍蒙在鼓里
曾先生没有想到,明明房产证还在自己手里,但自己位于越秀区东华西路仁秀新街的房子,却差点被盗卖。
今年8月,犯罪嫌疑人李某、黄某声称受业主曾先生委托,以“业主房产权证遗失”为由,伪造了一份委托公证书,到广州市房地产交易登记中心申请办理房产证遗失登记和房屋出售手续。
工作人员受理申请时,按程序将“公证书”转南方公证处复核,发现该证书并非公证处出具,属于伪造证书。李某、黄某前来取件时,当场被抓获。
相比曾先生,常住香港的邱先生就没有那么幸运。他在荔湾区逢源路有一套两百多平方米、价值150万元的房产。一个名叫“蔡锦华”的人开始了精心设计的骗局:拿着伪造的继承房屋公证书,到登记部门办理了遗失、继承登记；15天后,房产被迅速过户到另外一人名下,数月后房子再度转手。
直到半年后,回广州探亲的邱先生大惊失色:明明是自己的房子,怎么会被卖给了别人?
“骗取房屋行为一旦得逞,不法分子往往快速转移房地产产权,或者用以骗取抵押贷款。”广州市房地产交易登记中心相关负责人说,不法分子主要通过伪造房地产权属人的房地产权证、身份证明、委托公证书等方式盗卖他人房屋,或通过伪造继承、赠与公证书等手段骗取登记非法取得房屋产权。
广州市国土房管局的数据显示,2008年以来,该局发现骗取房地产登记违法案件累计150宗,涉案金额上亿元。也就是说,差不多每5天就发生一起骗取房地产登记违法案件。
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