新闻背景：
2009年10月27日下午，杭州公共资源交易中心举行土地拍卖，海盐南塘房产一举拿下杭政储出[2009]57号、58号地块，成交总价13405万元，楼面价12143元/平方米。
杭政储出[2009]57号位于下城区（灯塔单元R21-02地块）,东至杭州灯塔防火材料有限公司，南至杭州灯塔防火材料有限公司，西至下城区灯塔村城中村改造农居安置用房（二期），北至规划新西路。出让面积13466平方米，容积率3.2。成交价52387万元楼面价12157元/平方米。
杭政储出[2009]58号位于下城区（灯塔单元R21-03地块），东至灯塔公寓、九龙宾馆，南至规划蟹罩坟路，西至下城区灯塔村城中村改造农居安置用房（二期），北至灯塔R21-02地块，出让面积5018平方米，容积率2.2。成交价13405万元，楼面价12143元/平方米。
作为首次进入杭州市场的开发企业，海盐南塘房产瞬间引起了业内的关注，新浪乐居第一时间采访海盐南塘房产总经理戚建忠，了解拍地背后的故事。
新浪乐居：对于这次拍卖您有什么感想呢？
戚总：这次拍卖总体上来讲，整个竞争的情况，没有出现我们原来预想的失控的情况，最后这个拍卖的结果完全在我们可以接受的范围之内。最后这个价格我们自我评价还是相对理性的，没有出现杭州以前出现过的面粉比面包贵的状况。总体上我们觉得这次拍卖的成功，我们自我评价还是比较合理的。
新浪乐居：那对于这个地块你们是怎么来看的？这是杭州的第一次拿地，地块为什么会选择在那里呢？
戚总：我们在考虑杭州这个范围的时候，也是对杭州作了一些了解。杭州像灯塔这样的地方在杭州现有土地格局当中，应该说也是属于相当不错的地段。在房地产行业里边大家以前有句话叫做“除了地段，还是地段”。那么作为灯塔地块这样的地段，对我们来讲正是我们原来想象当中是属于比较好的地段。其次，市场认可程度也比较高，整个周边的配套设施，包括超市、学校、医院，应该说都是比较完备的。特别是这几年杭州的城市改造之后，城市的交通也比以前方便了很多，所以这块地方我们还是比较看好的。
新浪乐居：那么我们打算把这个地块打造成一个什么样的项目呢？
戚总：王国平书记也一直倡导的是叫：“生活品质之城”。那么从这个角度讲我们在杭州开发项目，肯定也是要遵照这个宗旨来做的。所以我们要创造的楼盘，应该也是“生活品质”的楼盘，讲究生活品质，讲究楼盘的质量，这样的楼盘才会对得起它所处的这个位置。
新浪乐居：您觉得什么样的楼盘是有品质的楼盘？
戚总：在我们拿的这块地边上，可能很多人都已经留意到，还有一个叫“城北体育公园”。那么，一个好的楼盘，我觉得除了是一些正常的像建筑材料啊、质量这些要好之外，它还要有一些比较好的配套。城北体育公园这样的配套是这个环境周边本身具有的，那么我们在这个楼盘里面也要注重一些类似的像运动啊、休闲啊、还有其他一些像服务上的一些东西，能够对得上它所处的这个位置，能够把它的区域优势发挥出来。
新浪乐居：那么对于海盐南塘房产大家可能不一定很了解，也请戚总给我们介绍一下。
戚总：海盐南塘房产股东也是杭州的公司，叫做“杭州通诚投资股份有限公司”。在我们到海盐以后，一直致力于海盐市场的开发。到目前为止，我们海盐“南塘琴园”这个项目已经开发了五分之四左右的进度。“南塘琴园”这个项目在海盐当地也是很有影响力的，从价格上来讲也是属于比较高端的一个产品，在海盐市场的整个认可度也特别高。
新浪乐居：应该说算是海盐的一个标杆了？
戚总：对，海盐老百姓对我们这个项目也比较认可。我们除了在海盐这边做项目之外，一直也想在杭州，甚至是在浙江省周边的地方拿土地，进行项目开发。这次杭州这块地拿下来，既是意料之中，也是意料之外，拿到了我们也比较高兴。除了这个项目以外，我们也会在海盐市场继续拿项目。我们的想法就是这样，只要有合适的项目，我们在海盐市场会继续甚至是加大投入。
新浪乐居：“南塘琴园”这个项目来给我们介绍一下好吗？
戚总：“南方琴园”是我们在2005年的时候拿到的土地，当时也是按做一个生活品质的楼盘来做。当时请了浙江绿城设计院来设计，也是致力于打造成一个高品质的楼盘。总的建筑面积，地上地下加起来总共是30万方。这个地块中间有两条河，交叉通过。那么我们也根据它整个的优势，充分利用了像河景啊这些有利的因素，把这个楼盘打造成了海盐第一品牌的楼盘。
新浪乐居：相信在杭州做的项目应该也可以打造成一个品质楼盘。我们在杭州拿地肯定是对杭州的市场有一个非常清晰的认识和了解了，那您现在是怎么看待杭州的楼市呢？
戚总：杭州的辐射范围已经超过了整个浙江省的范围。所以杭州这个楼市这几年哪怕是在全国各地的形势可能都不太明朗的情况下面，一直保持着一个向上的态势。这几年下来，杭州的整个城市的建设取得了很大的进展，特别是这几年地铁已经开始建设了，大家对以后交通方面的改善有更大的期望在这里。所以我们相信杭州房市，楼市这块还是会有一个非常健康的发展。政府的投入、整个环境的改善、区域性的一些配套设施的改进，使得整个杭州这块的一些情况,已经发生了很大的变化，我相信这些变化会一直延续下去。
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