业内提醒学区房像个大帽子当心买到“伪学区房”我国流动人口已达2.11亿

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-04

新房导购：如果你在安居客上搜索学区房，就会跳出1.6381万套二手房信息，而网上房地产显示，上海二

如果你在安居客上搜索“学区房”，就会跳出1.6381万套二手房信息，而网上房地产显示，上海二手房在售共8.854万套。这意味着，每5套二手房中，就有1套是“学区房”。

    “重点小学旁的叫学区房，普通小学旁的也叫学区房。学区房就像个大帽子，什么房子都喜欢往自己头上戴。”业内人士提醒，眼下正是学区房热销季节，不少房源“乱戴帽子”，小心遇上假的。

    一师附小是静安区重点小学，自然是不少家长追逐的目标。上海中原一位店经理介绍，区域内房源一直供不应求，供需比已达1：10。“静安区达安花园，95平方米，两房，270万元，一师附小学区房，超级便宜。”近日，记者看到一套挂牌学区房，查询静安区2009年招生计划后才知，达安花园只有购买一手房才能进该小学，购买二手房不能进。也就是说，同一个小区，购买的房子新旧不同，对口的小学也截然不同。

    一位房产中介经理说，今年初他带看的一位客户，为子女就读梅陇实验小学，看中春申城玫瑰园小区一套98平方米、148万元的房源，要付意向金时才发现，该小区2010年将被划出梅陇实验小学学区，最终没有下单。这位客户还算幸运。有少数购房者，买房之后才发现上不了对口学校，只能“挥泪”转让。

    一位业内分析师提醒，购买学区房，最好买老工房和次新房，避免外销房和酒店式公寓。“学校招生一般都会有名额限制，会首先考虑当地居民的入学需求，也就是首先保障老工房和次新房业主的子女就读。外销房和酒店式公寓在学校招生名额有限时，极易被排除在外，而且被划出学区的风险也较高。”

    学区房如何验明正身？除了参考往年的招生计划之外，还可咨询当地居委会、区(县)教育部门或就读学校，确认能否就读。

本文标签：业内提醒学区房像个大帽子当心买到“伪学区房”我国流动人口已达2.11亿行业门户房产家居网房产

免责声明： 本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。

返回顶部