北京上周9项目开盘 五环内项目开盘价近4万
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发布时间：2011-01-12
新房导购：据统计数据显示：上周北京市有9个项目开盘，其中纯新盘1个，共提供房源3065套、305268.6平
据统计数据显示：上周北京市有9个项目开盘，其中纯新盘1个，共提供房源3065套、305268.6平方米，分别环比之前一周增加了6.35%、31.27%；开盘均价为28927元/平方米，每平方米环比上调了4917元，涨幅达20.48%。专家分析，与成交量、成交价逐周稳步增长相呼应，上周市场供应情况也是量价同调。市区优质楼盘和热门新城板块是上周的供应主体，价格上调优势明显，共同促动整体价格上调。
随着土地稀缺性，三、四环区域房源也已经日渐匮乏，相关房价领涨整体楼市价格，上周9个开盘项目中五环以内项目有4个，占总量的近一半，分别是二环的中海紫御公馆、东北三环的太阳公元和太阳星城，以及西北四环绿城北京诚园；且多以三、四居的大面积舒适型户型为主，4项目开盘均价达39150 元/平方米，除了一半项目位于市区外，另一半开盘项目分别位于通州、顺义、昌平等近郊区域，三区域都属于起步较早、发展较为成熟的新城板块，以通州为代表的京东近郊板块再次升温，涨幅都在20%以上。
总体来看，伴随着供需旺季和政府促开工、促上市力度的加大，开发商供应节奏相应加快，量增价升，并以热门房源调动整体市场情绪，有效地促进了市场信心的恢复。
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