回顾已经破裂的三大“地产泡沫”： 大跌之前必大涨
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发布时间：2011-01-10
新房导购： 大跌之前必大涨 日本 在上世纪80年代后期，日本经济出现了历史上少有的繁荣期，
大跌之前必大涨
日本 在上世纪80年代后期，日本经济出现了历史上少有的繁荣期，日本中央银行为了刺激经济的持续发展，采取了非常宽松的金融政策，令大量资金流入了房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。在1985年~1988年的短短3年间，东京都的商业用地价格指数暴涨了近两倍，东京都中央区的地价上涨了3倍。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，制造了世界上空前的“房地产泡沫”。1991年，日本泡沫经济破灭，股价和房地产价格同时开始暴跌，给日本经济留下了严重的后遗症，导致十多年来一蹶不振。
香港1997年香港不少地产集团疯狂拿地，令当时的楼价达到了历史最高峰，香港地产界有这样一个说法：1997年买入的房子都是“蟹货”，意即业主都成了多年未能解套松绑的“大闸蟹”。1997年之后楼价开始走下坡路，2003年更是跌到了最低谷，导致很多开发商都破产了，数十万家庭陷入“负资产”的困境。香港中原地产指数目前只回复到1997年的七八成。
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