二季度楼市如何演绎疯狂与不测

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-03

新房导购： 一季度北京二手房市场成交特点显示，1月二手房网签总成交量为14005套，其中住宅仅为1272

一季度北京二手房市场成交特点显示，1月二手房网签总成交量为14005套，其中住宅仅为12726套，分别下跌了66.4%、67.6%。2月份更是仅成交9118套，创2009年2月来最低点。3月楼市迅速回暖，截至28日，成交量达到了20935套，继2009年12月后再次突破2万套。当前北京二手房均价14650元/平方米左右，环比涨幅达8.8%。

----截止3月28日北京地区的二手房交易数据统计 进入3月以来，来自北京市各房地产中介的数据和信息显示，楼市开始走出1-2月的低迷状态，二手房成交量稳步回升，预计3月将突破万套，达到12000-15000套，楼市小阳春即将来临。 ----摘自本人3月8日《楼市小阳春即将来临》 从形势发展看，我的预测方向完全准确，但是偏于谨慎和保守，关键问题是二季度楼市将如何演绎疯狂与不测呢？ 从政府角度继续加大保障住房供应，但是卖地财政本质不会变，土地供应量增加十分有限，无法从制度上根本解决房价上涨的问题。 开发商继续抬升房价，地王频出就是铁证，不差钱是根本动力和涨价的基础。 投资客大量再次入市，推波助澜，导致泡沫进一步膨胀。 人民币升值和CPI上行已成定局，反过来加剧楼市风险。 总而言之，二季度楼市充满疯狂、陷阱和种种不测。

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