中国房地产重蹈日本覆辙？
网上流传的“房地产崩盘时间表”把中国和日本的房地产发展情况进行了对比,显示,在日本:1985年日元升值、1986年资金流向房地产、1987年房价飙升三倍、1988年房价下跌地王拉升房价、1991年房价再次下跌房地产崩盘。在中国:2005年人民币升值、2006年资金流向房地产、2007年房价飙升三倍、2008年房价下跌地王拉升房价。通过对比不难发现,这个时间表预示着明年中国房地产可能崩盘。
署名“徐明天”的博客文章指出,房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,今天的中国现状都与上世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。
文章还认为,中国的专家学者在研究日本的房地产泡沫时,还忽略了一个最重要的因素,那就是日本的制造业在当时非常强大,很多美国企业被日本收购,对日本经济起到了强大的支撑作用。而中国还处在经济的发展阶段,应该没有发展到形成房地产泡沫的阶段,而提前到来的房地产泡沫,对中国经济的打击会更为沉重,因为房地产已经大大削弱了中国企业的创新欲望和能力,削弱了制造业的国际竞争力。
崩盘不是预言只是愤懑表达
也有网友不认同“房地产崩盘时间表”。署名“前溪”的博客文章认为,如果房地产真的“崩盘”了,对谁都没有好处,都必将是一个倒退。从“崩盘时间表”的疯传来看,无疑凸显了一种“另类表态”,其中能够明显感受到的就是那种愤懑情绪的蔓延。
署名“沈殿连”的博客文章认为,中国楼市崩盘是个玩笑。文章指出,我们忽视了最重要的几点理由:一、中日处于不同的发展阶段:日本的经济发展、国家建设、国民生活、政治改革、福利制度等在几十年前就已经基本完成,而中国这一切或才刚刚开始,或者刚有起色。二、中日的城市化率存在巨大差异:日本的人口主要集中在都市,而中国的农民绝大部分仍然是传统农民,因此,房地产市场的供需关系在未来仍然存在巨大差异。三、中日新发展区域差异巨大:中国的新发展区域从东到西还有很多,而日本相对来讲已经无多大空间。四、中日房地产楼市崩盘的差异:日本房地产市场的一体化源于其经济发展、城市发展的一体化程度很高,而中国就存在较大差异,一级、二级、三级城市很多,而最低级的乡镇还是一块未开垦的处女地。中国楼市崩盘是区域性的,如1993年的海南,日本则是举国性的。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
