【搜房网】：因为低碳是我们房地产未来十年的发展趋势，你可否跟我们简单聊一下我们企业在这方面一些实践？
【宋毅】：非常荣幸参加这个会，在这个会议上探索未来十年中国房地产发展的方向，我一直认为低碳建筑可能是未来社会发展的一个大的方向，很荣幸我们企业不是从现在开始，从四五年前就致力于低碳建筑的研究和开发，而且现在很荣幸在上海。
我们的项目大概已经有100多户业主已经入住到低碳建筑里，而且已经享受到低碳生活的感受了。这个方向，我们企业是走对了。而且我们企业因为做低碳建筑也好，做低碳经济也好，我觉得企业要做实实在在的事，而且要做得量化，低碳建筑低到什么程度叫做低碳建筑？我们对低碳建筑有一个耗能指标，我们是按照欧洲一个三升房的建筑标志，什么是3L房？欧洲评判一个建筑耗能指标是以每平米每年耗能多少汽油，欧洲标准是不能超过3L，我们这个项目已经做到了。
按照中国的标准来说，3L的房标准大概在节能80%以上，这个标准相当高的，我们一直认为建筑标准一次到位的，一个建筑造好了起码40年，或者50年，你现在的标准其实把50年的标准都定掉了，你这个标准如果定的太低的，你还在慢慢增加，你的房子也不能改了，而且你要走欧洲的老路，欧洲的老建筑以前也没有节能指标，因为建筑又花了五六十年重新改造，所谓我们的项目致力于一次到位，一次把目标做到位，做得很量化的东西。
我们在后面的开发当中，希望在每一个城市都做一个这样的项目，把这个标杆做到全国，希望政府也好，全国的开发商也好，应该真正把低碳建筑做到实处，把量化做到一个标准，少喊口号，多做事。
【搜房网】：两会来说的话，决策层达成一个共识，就是加大保障房的建设，您对政府这种做法如何看待？
【宋毅】：中国房价的问题引起了相当社会矛盾，因为很多人买不起房。大家在一直探讨，但进入了一个误区，因为商品房国家政府1998年已经定下来，商品房是开发商面向中高层收入一种人群来制定的商品房，这些人群只要房子卖得掉，什么房价都可以承受得了，只要市场能承受的价格，价格应该是按照市场规律说的。但是很多人住不起房子，政府应该拿出一部分钱来造租赁住宅，让政府承担这个责任去。因为政府的土地是政府的，政府要建一些经济适用房也好，廉租房也好是有保障的，它的土地是政府的，这样能把这个保障房价很低的。开发商事实上拿到拍卖的地，它是市场行为，拍卖来的地肯定要按市场应对，按商品房，按市场的价格来卖，这是市场三条腿来运作，房地产商从土地开发拿来的两条腿土地，然后对于市场卖的时候，又变成一条轨制，这就很混乱了。正因为政府两条腿的事情搞乱了以后才引起了市场矛盾，所以对于政府来说，应该给全社会做一些解释，市场和方向是两个保障体系。
【搜房网】：像2010年的话也有大量的保障性住房，你怎么看对于现在市场的影响？
【宋毅】：我觉得不会有太大冲击，这是平行的两个腿，它面对的人群不一样。从规则来说，廉价房和廉租房，富的中高层人群是不能买卖的，但是中高层收入的人也要有房子，他们只能从市场拿，必须是市场的商品房，这会根据市场运作的，假设买得人多的话，价格也会涨，是两个体系，两个产品，而且客户群是两个人群。商品房肯定越来越高的，每年涨百分之多少根据市场来说，但是从大趋势来说肯定会涨的。也不是我看涨，是我看市场的，市场好肯定会涨的。
【搜房网】：两会后对于房地产来说可能是走到了又一个节点，如何看待下半年市场的走势？
【宋毅】：其实一线城市也好，成交量下跌，并不是因为市场因素，并不是因为市场上买不上房子成交量下跌，而是市场有更多人拿到货币在观望，是一种心理预期，整个政策促进以后，是不是房地产能不能降降价，是一种观望，是一种心态，不是市场出问题了，这些富豪没钱买房子了，这是两个概念，这些中高层的人是很有钱的，只不过看政策变动不会大的时候，该买房子的时候还是要买的。观望市场经济状况是两回事，对企业和个人来说是一样的，对个人来说，假如你有一千万，第一件事就要买房子，对开发企业来说，我有十个亿或者一百个亿，第一个反应也要去市场买地去，这样就是很良性市场运作。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
