盘点09年，一线城市价值飙升，上海、北京等城市价格持续半年以上出现量价齐升现象。人们的视线已随之转移到二、三线城市，在长三角地区内，苏州太湖板块以其大手笔的规划配套、良好的生态环境与尚未被发掘的价值洼地正成为人们关注的焦点。
日前，由华丽家族主办的“2010 聚焦太湖年——苏州太湖板块前景研讨会曁华丽太上湖实地踏访活动”，在华丽家族太上湖项目现场举行。本次研讨会上，华东师范大学教授华伟语出惊人：通胀不是预期，已经来了一年了！
华伟：通胀已经来临 选房需选“欣赏性资源稀缺”
通胀话题，从09年下半年即开始被关注，进入2010年更加被热议。通胀预期会极大程度的影响消费者的消费行为，其中非常重要的一环就是对房地产的消费。在会议上，针对这个话题，华东师范大学商学院房地产系主任华伟教授语出惊人：“通货膨胀不是预期的问题，也不是来的问题，而是已经来了差不多一年！”
华教授为此给在座媒体讲了一堂生动的数学课：第一，金融海啸爆发前国际原油价格是147美元一桶，爆发后原油价格最低是35美元一桶，所以2008年10月份金融海啸爆发后国际物价是极端低的，和前年金融危机以前的物价比较，我们看比什么价格都便宜。所以表面上物价为负，实际上通货膨胀已经来临。第二，09年我们发行的货币量增加了29%，而GDP增加了9%。也就是说，增加29块钱的钞票，但是只产出9块钱的真金白银。货币量是100+29=129，真金白银是100+9=109，也就意味着通货膨胀率是18%，那么为什么大家没看到物价上涨18%呢？因为房地产业关键时候起到了定海神针的作用，年前是三百万的房子，现在买了六百万。大家要买生活必需品的货币，都去买房子了。
谈到如何在通胀压力下选购房产，华教授讲到：“房地产增值，首要前提是稀缺。其次是要有欣赏意义上的稀缺，有了上海才会有徐家汇，有了长三角，才会有环太湖经济圈，而且这种稀缺的用地一定要在洼地时入手，就好像华丽家族•太上湖，现在就像18岁的姑娘，当她最终绽放的时候，她的拥有者才能赢取利润。”
太湖是中国第二大淡水湖，太湖“三万六千顷，周围八百里”风光美不胜收1982年太湖以江苏太湖风景名胜区的名义，被国务院批准列入第一批国家级风景名胜区名单。中国人向来推崇“临水而居”的居住方式，环太湖以秀美的湖光山色，厚重的历史文化景观，满足了人们“回归自然”的生活理想，这种稀缺的山水自然资源必定极具升值空间。
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