红黑榜:华润前9月销售171亿 世纪星源亏500万
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-09
新房导购:红榜金地地产与平安信托联手造豪宅12月23日,金地与平安信托签署协议,平安信托将募集

 红榜

金地地产

与平安信托联手“造豪宅”

12月23日,金地与平安信托签署协议,平安信托将募集信托资金16.17亿元投资于金地旗下上海赵巷项目,占该项目49%的股权。该信托资金目前已经足额募集,信托计划期限3年,分为优先和劣后两个级别。其中优先级8.17亿元,期限1.5年,有年7%的固定收益;劣后级8亿元,在项目销售比例达到85%和3年孰短的时间退出,收益浮动。

小编插话:有了金融企业撑腰,将会助长开发商高价拿地的势头。

   远洋地产

中国人寿58亿入股

27日晚间,国内保险业龙头中国人寿与远洋地产进行了一笔数额庞大的交易:远洋地产向中国人寿按每股6.23元配售9.34亿股新股,总额达58亿元,中国人寿由此成为远洋地产的第二大股东,直接介入房地产市场的运作。

小编插话:远洋地产引入中国人寿这个大股东所获得的巨资将提升其潜在的土地收购能力,预测该公司由下季度开始将会加速扩充。

 保利

13.1亿元上海拿地

12月25日,上海嘉定区三幅地块正式出让,总成交价达27亿元。其中保利名下的“上海保利佳房地产开发有限公司”以13.1亿元夺得嘉定区嘉定新城A04-1、A04-2住宅地块,溢价率达345.7%,楼板价11148.05元/平方米。

小编插话:自国土部发布打击囤地消息以来,地价上涨势头不减反增。

 黑榜

中新地产陷债务危机被迫重组

中新地产与上海城开集团已经签订了一份意向书,根据这份协议,中新地产将由上海城开集团来重组。而这一消息也证实了此前一直甚嚣尘上的上海城开收购中新地产的传言。根据截至2009年4月30日的中新地产财报,中新地产资产总额为292.95亿港元,而负债为202.23亿港元,资产负债率为69.3%。

小编插话:中新地产债务高筑,也成为了继顺驰被收购后地产业内又一退出舞台的公司,不知道这是否意味着楼市整合时代的到来。

红榜

 保利地产

  销售首破300亿

日前,保利地产公布最新业绩报告。报表显示,保利9月份签约金额为44.16亿元,1-9月的签约金额为323.35亿元,同比增长超过165.2%。凭借在“金九”的销售表现,保利录得了自6月以来再次单月40亿元以上的销售金额,同时使得自身的年度销售金额突破300亿元大关。

小编插话:较早前,有分析人士以“快速奔跑的地产大象”来形容保利在今年的表现。连续3个月来,保利的确也在逐步加速。

  华业地产

  前三季净利润预增480%

日前,北京华业地产发表业绩预告公告,预计2009年前三季度实现净利润18000万-19000万元,同比增450%-480%。

小编插话:同比增450%-480%,这对于华业地产来说的确是个鼓舞人心的数字。可见受益此前整体市场形势,华业地产还是很好地把握了市场时机。

  华润置地

  前9月销售170.5亿

10月14日华润置地表示,9月份共实现签约销售面积18.5万平方米,签约金额约21.4亿元,环比下降15%。综合全年1-9月,华润置地实现签约170.4万平方米,签约额达170.5亿元,已完成上调后销售目标200亿元的85.25%。华润置地表示,四季度的主要销售项目包括上海橡树湾二期、北京橡树湾二期、福州橡树湾一期、宁波中央公园二期和武汉民主路项目。

小编插话:在拐点论再起、股市房市初步显露调整状态的9月份,凭借4个项目达到21.4亿元销售额,华润表现得的确不错。

  黑 榜

  世纪星源预计前三季

  至少亏损500万

日前,世纪星源发布第三季度业绩预告,今年前三季度公司亏损或在500万-1000万元之间。

公告显示,世纪星源今年前三季度净利润亏损折合每股亏损0.005元-0.01元。去年同期公司净利润为10.3亿元,基本每股收益为0.01元。公告指出,因房产销售在上年度已结转完毕,本报告期无新增房产销售项目,因此2009年前三季度房产销售收入减少。

小编插话:2009年销售量大幅猛增的情况下,世纪星源却无新增房产销售项目,看来世纪星源错过了房地产近年来一个相对比较好的时期。

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