工行打响第一枪房贷新规“落地”部分商业银行

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-01

新房导购：渣打花旗东亚等外资行快速响应对国务院陆续推出的二套房首付比例不低于50%等房贷新规，

渣打花旗东亚等外资行快速响应

对国务院陆续推出的二套房首付比例不低于50%等房贷新规，一些商业银行人士19日表示，虽然未接到总行正式通知，但为防止违规风险，已对增量贷款合同按照房贷新规执行。

目前，工商银行已正式下文从16日开始正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。截至中国证券报记者发稿时为止，中国银行、建设银行和农业银行尚未在总行层面就执行房贷新规发布明确公告。其中，在房贷市场占比最大的建设银行在接受中国证券报记者采访时表示，建设银行将按照国务院要求加快落实房贷新规。

另外，中信银行已对全国各家分行下达要求，全面落实房贷新规。中信银行各分行收到通知后，积极响应并立即部署工作，认真落实监管部门及总行的相关政策。

在华外资银行中,渣打银行于19日对房贷政策做出调整。花旗中国、东亚中国表示，目前正在研究房贷操作细节，等确定后再行公布。

一位银行人士表示，已审批完的贷款合同不会受到房贷新规影响。但如果现在客户将准备的材料上报，审批需一定时间，在此期间，政策的变化可能带来客户首付和利率的变化。因此，“等待审批的合同存在变数”。

某股份制银行人士表示，目前仍在等待总行和分行的文件。“现在房贷新规细则还在起草文件阶段，可能还需要一段时间才能出台。”因此，目前各已执行房贷新规的银行在操作细节上可能存在差异。

有银行业内人士说，19日前各银行仍可执行过去的房贷规定，从20日起银行基本上开始执行房贷新规。

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