为面子买房付不起房款赔5万

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-12

新房导购：购买了一套商品房，可欠下的5万元购房款却迟迟不愿支付，结果被房产公司告上法院。日

购买了一套商品房，可欠下的5万元购房款却迟迟不愿支付，结果被房产公司告上法院。日前，青浦法院认定当事人洪某违约，判令其退还所购房产并赔偿违约金。把贷款利息和装修费用算在内，洪某的这次购房行为损失金额达5万余元。

　　洪某原本住在农村，看到同村不少年轻人都在城镇买了房子，由此产生攀比心理。为了表示自己不比别人差，他也硬着头皮，于1999年在镇上购买了一套两室一厅的商品房。在支付了2万元首付款，并向银行贷款了10万元后，还剩下5万余元购房款。洪某和房产公司签了协议，答应在半年中分两次付清，同时约定如违约，按房屋面积每平方米200元进行赔偿。

　　1999年10月，洪某对房子进行简单装修后成了“城里人”。一个月下来，洪某几乎把工资都用光了，根本无法攒钱用于支付欠下的购房款。最后的付款日很快就到了，面对房产公司的催讨，洪某一拖再拖。2002年2月，洪某信誓旦旦地再次作出承诺，表示半年内保证将房款和利息一起付清。

　　8个月后，房产公司经过调查，了解到洪某真实的经济状况，认为其根本没有能力还款，便于2002年10月向青浦法院提起诉讼，要求解除商品房购销合同，由房产公司收回所售房屋，同时追究洪某的违约责任。法院审理后，认为此案中洪某的违约事实非常清楚，最后作出了支持房产公司诉讼请求的判决。

　　事后，洪某自己算了一笔账：违约赔偿金2.5万元，装修费用近2万元，还支付了贷款利息数千元，5万余元的钱款就在自己一次为了面子的购房行为中打了水漂。

　　由于法律意识相对薄弱，本市郊区像洪某这样的案子时有发生。对照洪某的结果，法官希望人们能够引以为戒，购买房子、汽车这类大宗消费品一定要量力而行。

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