高房价下三招巧买房

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-08

新房导购：建议这类型客户，可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付。有这样一个例子：小

建议这类型客户，可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付。有这样一个例子：小崔准备与女友结婚，但是首付款不够，小崔父母由于2007年买房贷款还未还清，也一时拿不出钱来。最后，小崔父母决定将自己的房产过户给小崔未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款，由于这套房产不到3年升值了80万左右，因此，银行批贷供120万，其中30万元用来给小崔父母还清尾款，另外90万则以小崔的名义交了另一套房产的首付。这类做法一定要衡量家庭的月收入是否能够负担两套房产的压力，以免持有成本过大造成入不敷出的尴尬。

战术二：为未成年子女买房。全款购房再进行抵押消费贷款

据调研数据分析，当前50%的未成年学生家长看好未来房产的长期升值潜力，考虑为孩子购房，但主要顾虑在于：当前购房标的额已经较大，手头有余钱的情况下也等于将沉淀大笔资金来进行中长期的投资。建议这类型客户，全款购房更为划算，一来未来一旦需要流动资金，可将房产抵押消费贷款来进行融资；二来未来房产升值，贷款额度势必也将更多，更利于进行其他的投资。

战术三：为父母养老买房。两代人联名贷款，提前还款计划要周全

据调研数据分析，当前30%左右的中年人有为父母购买养老房的需求，但是主要困难在于持有期间的还款压力更大。建议这类型客户，可与父母联名购房，父母的退休金也可在前期用来冲抵月供，未来做好较为周全的提前还款计划。

本文标签：高房价下三招巧买房行业门户房产家居网房产资讯购房讨论

下一篇：看日本的房子怎抗震
上一篇：巴曙松：政策将趋正常化应把握城镇化机遇

免责声明： 本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。

返回顶部