3月沪二手房价重拾涨势 房东单周“跳价”两次
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发布时间：2011-01-03
新房导购： 记者近日对沪上多家房产中介的采访中了解到，当前二手房价格重拾涨势，约七成板块有
记者近日对沪上多家房产中介的采访中了解到，当前二手房价格重拾涨势，约七成板块有3%—10%不等的涨幅。在浦东北蔡、浦东金桥(600639,股吧)、闵行七宝等板块，房价上涨的范围及幅度较为明显。上述板块内业主的“跳价”较为频繁，最多的1周已有2次。
事实上，房东“跳价”之初，由于买家心理价位还停留在2月底、3月初，并未能立即获得市场支持；然而随着买家心理预期转变，“跳价”已逐渐能被接受，且有部分购房者加入追涨行列中。
记者在部分区域采访调查中发现，在杨浦黄兴板块，总价在150—160万元的80平方米房源，挂牌后带看量一般在1：4—1:6，且成交周期多为一周以内。由于此类房源较为稀缺且受市场欢迎，较月初相比房价水平已有约5%上涨。此外，与月中无人追涨的情况相比，目前该板块已有2—3成的买家可接受幅度在5%以内的“跳价”。
而房东“跳价”的背后，乃有不断看涨的成交量作基础。数据显示，3月份多个局部板块的二手房买卖交易套数有2倍以上的环比增长。在全市各行政区中，浦东、宝山、普陀、闵行等区成交套数居前，且较上月出现大幅增长。
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