海珠湖开挖引来投资客
信息时报讯（记者张健）近日，海珠湖正式动工开挖。周边地段，大有成为物业投资新热点的趋势。对于住在周边的小区居民来说，海珠湖的动工不但能改善居住环境，还在一定程度上拉高了房价，让附近的居民乐开了花。
沿街单位获青睐
由于新开挖的海珠湖基本上是被东风、三滘、龙潭、红卫等几条城中村围住，附近的大型楼盘社区并不多。较出名的是森语星园、时代廊桥、罗马家园及大塘的聚德花苑、坚真花园等。据罗马家园附近中原地产的中介人员介绍，从今年初到现在，南洲路附近的二手房价上升了10%左右，由去年低潮时的每平米均价八九千元变成了一万元以上。一些大型楼盘，如星语森园、时代廊桥、罗马家园等，都已达到每平米1.2万元左右。而一些质量较高，朝向、户型都较好的单位，尤其是罗马家园内的，已达到每平米一万四五的高价。这位中介告诉记者，南洲路一带城中村林立，大部分楼盘都与城中村有着“亲密接触”。以前这些小区中受欢迎的大多是园景单位。而海珠湖开挖，则会使沿街单位的景观得到很大改善，刺激了销售。据其介绍，最近来询问森语星园东南朝向单位以及罗马家园、时代廊桥北向单位的人比以前多了许多。不过，放盘的业主却并不多。
向湖单位房价升2000元
同样的情况也出现在海珠湖北面，裕丰地产赤岗分行的徐先生介绍说，目前大塘村附近的步梯楼大多每平米在八九千元左右，而电梯楼则基本上都过万元了。
聚德花苑的两栋高层居民楼因为可以近距离俯瞰海珠湖，这几天颇受欢迎，来问的人很多。虽然这两栋楼已有七八年楼龄，但售价已达到了每平米一万二三千元。至于更南面一些的坚真花园，楼龄较短，最近还有新盘开出，部分单位的售价已达每平米一万四五千元的高位了。陈先生还介绍说，从年初到现在，大塘村附近的二手楼价上升明显，部分小区甚至升了2000元左右。这其中除了广州房价整体上升的原因外，城中村改造被推上日程也是其中的重要原因。海珠湖动工，至少对向湖单位产生相当的影响。
业主看好升值空间
对于大部分不打算卖房的业主来说，居住环境的改善也让他们欢欣不已。森语星园业主徐先生告诉记者，他在天河上班，小区出来就是广州大道南，交通上很方便。美中不足的是周边环境，小区不但被城中村包围，附近的众多河涌也缺少治理。而海珠湖的开挖，与之配套的湿地公园的修建和对几大河涌的治理，将会彻底改善他们小区的居住环境和景观。
位于聚德路南面的龙景大厦，正对着海珠湖的施工工地。由于是老单体居民楼，曾经出现过产权纠纷，该大厦的房价目前每平米大概只有八千元左右，与不远处的坚真花园相差较大。而海珠湖的动工，很有可能为这栋大厦带来改观。正如居民陈伯所言：“在附近居民楼中，龙景大厦距离海珠湖是最近的。等以后海珠湖建好了，这里的房价肯定能涨起来。大家知道这个消息后，都很高兴。”
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